Raumkönig

5084 Großgmain

€ 470.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5084 Großgmain
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
182 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6729660
Anbieter-ID
S 44002
Stand vom
13.12.2021
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gebäudeart
Wohnimmobilie

XL-Wohnung mit ca. 182 m² Nfl. auf 2 Ebenen, 2 Balkone (10 m² und 12 m²), 5 bis 6 Zimmer im 1. OG und DG, Abstellraum und Saunaraum mit insg. 38 m² im Eigentum, Stellplatz. Mega-Potential! Naturverbundene, traumhafte Ruhelage im Herzen von Großgmain, sehr gute Infrastruktur im Ort: Bus, Kindergarten, Schule und Einkaufen fußläufig, in ca. 15 Fahrminuten am Stadtrand von Salzburg. Perfekt für die Großfamilie oder Platz-Liebhaber! Das mehr als großzügige Raumkonzept präsentiert sich mit dem alleine über 60 m² Wohnbereich, in der separaten Holz-Essküche sind Gäste jederzeit herzlich willkommen. Von den beiden Balkonen bietet sich eine überwältigende Aussicht aufs Lattengebirge und den majestätischen Untersberg. Vier gemütliche (Schlaf-) Zimmer überzeugen mit ungestörter Nachtruhe, ein Wintergarten mit offenem Kamin sorgt für Behaglichkeit. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WM-Anschluss, ein extra WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Räume im UG werden derzeit als Sauna samt Dusche sowie als Partystüberl für gesellige Abende genutzt. Baujahr teilweise 1988, gepflegter Zustand, Elektroheizung, Mehrzweckraum im Eingangsbereich. Betriebskosten: ca. EUR 330 inkl. Rücklage, HK ca. 190 EUR mtl. verbrauchsorientiert, HWB 77.


Lage

Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen.

Karte nicht verfügbar

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