RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN

5163 Mattsee

€ 2.950.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
759 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
121 m2
Nutzfläche
351 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5559546
Anbieter-ID
MA00436
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
€ 2.950.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.31 kWh/m2a
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

RARITÄT! Architektenvilla am Obertrumer See Stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Tag mit einem Sprung in den Obertrumer See starten, vom Steg Ihres privaten Seezugangs! Gebaut wird auf ca. 760 m2 Grundstücksfläche mit einzigartigem Panorama in bester Seelage! Es erwarten Sie rund 230 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen direkt am Wasser! Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, einen Kamin im Wohnbereich und große Fensterflächen! Optional wird auch ein Swimmingpool errichtet. Die Villa wird auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Interesse geweckt? Nähere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. KONTAKT: Sie haben hier Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen einen Besichtigungstermin? Sie erreichen uns gerne unter 0662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Hochwertige Materialien Tolles Design- und Lichtkonzept Bad und WC: Keramischer Bodenbelag mit glasierten Feinsteinzeugfliesen Sonnenschutz: Außenjalousien auf West - und Südseite. Flexible Lamellen mit Motorantrieb. Steuerung mittels Funk Optional: Swimmingpool und Sauna


Lage

ZUHAUSE IM SALZBURGER SEENLAND Mit seiner harmonischen Hügellandschaft zeigt sich der nördliche Flachgau hier von seiner schönsten Seite. Mattsee, Grabensee und Obertrumer See schmiegen sich in sanfte Senken – ein ganz besonderer Reiz, dem man sich nicht entziehen kann. Der Markt Mattsee mit dem Schloss ist das natürlich Zentrum, Obertrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Seeham hat sich seine dörfliche Ursprünglichkeit bewahrt. Ihr neues Zuhause am See ist besonders lebenswert, denn neben einer vollständigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf bekommen Sie hier knuspriges Brot vom Bäcker im Ort, landwirtschaftliche Produkte ab Hof und frischen Fisch vor Ihrer Terrassentür! Abends noch hinaus in die Natur um eine Runde zu laufen oder doch lieber ein romantischer Seespaziergang? – Sie entscheiden! Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Min mit dem Auto.


Sonstiges

Für die Benützung des Sees (Grund und Steg) ist eine separate Uferpacht an das Land Salzburg zu entrichten. Der Pachtgrund vom Land Salzburg ist eine Teilfläche eines Grundstücks im Ausmaß von ca. 420 qm. Der Mietzins beträgt derzeit ca. € 6,00 - 8,00 pro qm pro Jahr.

Bamberger Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MA00436 - vielen Dank!