Rarität: Juwel in einem Ceconi-Haus im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 717.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,29 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5672352
Anbieter-ID
966/7108
Stand vom
04.09.2020
Kauf­preis
€ 717.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 239,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.57 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.03.2023
Heizwärmebedarf
141 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Baujahr
1910
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Fernwärme

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse gelegen. Sie befindet sich mitten im Andräviertel im 2. Stock eines 1910 errichteten Ceconi-Hauses. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert. Es wurde auch ein Lift eingebaut, der allerdings erst nach einer Stiege mit zehn Stufen erreichbar ist. Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der West-Balkon bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Museum der Moderne und auf die vorgelagerte Kirche St. Sebastian.

Der Zustand ist erstklassig. Sie werden sich sofort in dieses Schmuckstück verlieben!

Die hochwertige Bulthaup-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad präsentiert sich modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer zum Wohlfühlen fehlt ebenso wenig.

In allen Räumen - ausgenommen der Nassräume - wurde Parkettboden verlegt, der in Kombination mit den weißen Türen pure Behaglichkeit ausstrahlt.

Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind mehrere Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Für eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Altstadt und Linzer Gasse

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Asen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 966/7108 - vielen Dank!