Rarität - historisches Altstadtgebäude in der Bad Reichenhaller Oberstadt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bad Reichenhall. Das im Jahr 1894 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Mit insgesamt drei Etagen und einer einfachen Ausstattungsqualität eignet sich das Haus ideal als Zins- und Renditeobjekt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Dielenboden, Fliesen bzw. Feinsteinzeug und Teppichboden. Es gibt ein Gäste-WC und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Der Balkon bzw. die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, was für sonnige Stunden im Freien sorgt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1974 modernisiert. Es bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann durch moderate Renovierung auf einen modernen Wohnstandard gebracht werden. Das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung versorgt. Das Dach wurde Ende der 70 er Jahre erneuert, ein Balkon 1987 neu errichtet. Derzeit befinden sich 4 Wohnungen im Haus, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Insgesamt hat das Haus eine Gesamtwohn- Nutzfläche von ca. 460 qm. Das Dachgeschoß ist noch weiter ausbaufähig.
Lage
Durch die zentrale Lage in der Oberstadt von Bad Reichenhall, im alten und historischen Teil der Stadt, erreichen Sie fußläufig alle Nahversorger, Modegeschäfte, Cafe´s und Restaurants und vor allem die bekannte Fußgängerzone der Kurstadt. Die Kureinrichtungen, das weltbekannte Gradierwerk, der herrliche Kurpark mit seinen Konzertangeboten, eine Spielbank sowie das Reichenhaller Kulturzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bergwelt des Lattengebirges, sowie die umliegenden Almen und Berggipfel bieten unerschöpfliche Wandermöglichkeiten. Die älteste Gondelbahn bringt Sie auf den Gipfel des Predigtstuhls, wo Sie herrliche Wanderwege zur Schlegelmulde führen, oder Sie sich im Bergrestaurant durch einen Haubenkoch kulinarisch verwöhnen lassen können.
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Frau Wally Auer
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