Rarität - historisches Altstadtgebäude in der Bad Reichenhaller Oberstadt

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 1.290.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
7658812
Anbieter-ID
MA00778
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Räume veränderbar
Teppichboden
Baujahr
1894
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
1× / € 10.000,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Rarität - Altstadtwohnhaus in der Oberstadt von Bad Reichenhall Sie finden eine absolute Rarität vor, das aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Auf einem herrlichen Grundstück von über 1200 qm, das teilweise mit rund 230 qm von einer Hangfläche einrahmt ist, genießen Sie uneingesehen und ruhig Ihren sonnigen Garten und den Blick auf die Berge. Das im Jahre 1894 erstmals erwähnte Gebäude war ursprünglich eine Wäscherei. Nach mehrmaligen Umbauten und Renovierungen im Laufe der Jahrzehnte wird es aktuell als Wohnhaus mit derzeit drei vermieteten Wohnungen genutzt.


Ausstattung

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann durch moderate Renovierung auf einen modernen Wohnstandard gebracht werden. Das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung versorgt. Das Dach wurde Ende der 70 er Jahre erneuert, ein Balkon 1987 neu errichtet. Derzeit befinden sich 4 Wohnungen im Haus, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Insgesamt hat das Haus eine Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 460 qm. Das Dachgeschoß ist noch weiter ausbaufähig.


Lage

Durch die zentrale Lage in der Oberstadt von Bad Reichenhall, im alten und historischen Teil der Stadt, erreichen Sie fußläufig alle Nahversorger, Modegeschäfte, Cafe´s und Restaurants und vor allem die bekannte Fußgängerzone der Kurstadt. Die Kureinrichtungen, das weltbekannte Gradierwerk, der herrliche Kurpark mit seinen Konzertangeboten, eine Spielbank sowie das Reichenhaller Kulturzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bergwelt des Lattengebirges, sowie die umliegenden Almen und Berggipfel bieten unerschöpfliche Wandermöglichkeiten. Die älteste Gondelbahn bringt Sie auf den Gipfel des Predigtstuhls, wo Sie herrliche Wanderwege zur Schlegelmulde führen, oder Sie sich im Bergrestaurant durch einen Haubenkoch kulinarisch verwöhnen lassen können.

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