RAMSAU A. DACHSTEIN 1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick

8972 Ramsau am Dachstein

€ 4.500.000,00
Kauf
446,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8972 Ramsau am Dachstein
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
8 809 m2
Nutzfläche
446,23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Online-ID
4514295
Anbieter-ID
4642
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Unterkellert
Einliegerwohnung
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Auf einer Grundstücksgröße von 8.809 qm auf einem Hochplateau gelegen, thront dieses Anwesen mit unverbaubaren Blicken auf die Planai und auf das Ennstal. Das Haus auf 1.100 Metern Seehöhe liegt im Gemeindegebiet von Ramsau am Dachstein und wurde im Jahre 1972 im Stil eines traditionellen Landhauses erbaut und 1986 erweitert. Laufende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus bietet Platz für die gesamte Großfamilie. Es gibt eine komplett abgeschlossene Wohneinheit im Untergeschoss mit separatem Eingangsbereich. Diese umfasst einen überzeugenden Wohnbereich mit offenem Kamin, extra Wohnküche, 2 Schlafzimmern sowie einen großen Fitnessbereich mit Sauna und praktischen Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie über den großzügigen Dielen- und Garderobenbereich kommend eine gesamt Wohnfläche von 181 qm und verfügt weiters über den repräsentativen Salon mit Kachelofen, einer gemütlichen Jägerstube, den Master Bedroom mit Bad en Suite, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, ein kleines Zimmer zB für ein Büro samt begehbaren Kleiderschrank, WC extra - sowie Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Galerie mit Ausgang auf den sonnigen Panoramabalkon. Das Haus wurde mit massiven Ziegelmauerwerk erbaut und ist mit hochwertigen Holzelementen wie z.B. Decken, Türrahmen, massive Holztreppe zur Galerie, usw. ausgestattet. Das 8.809 qm große Bauland-Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Wohngebiet und ist daher für eine weitere Bebauung gut geeignet. Somit bietet diese Immobilie auch für Investoren eine lukrative Anlage. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Das 220-km-Loipennetz auf einer Höhenlage von 1.100 bis 2.700 m und in sämtlichen Schwierigkeitsstufen, bietet beste Voraussetzungen für Genussläufer wie für Spitzensportler. Das Skigebiet "Ski Amade" Ramsau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Schladminger Bergbahnen gelangt man in nur 15 Fahrminuten. Der Golfplatz Dachstein-Tauern ist in 20 Autominuten erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4642 - vielen Dank!