Radstadt - Salzburg! 171 m² Penthouse-Wohnung mit Loft-Charakter und Weitblick!

5020 Salzburg

€ 948.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Gartenfläche
152,71 m2
Wohnfläche
171 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6881365
Anbieter-ID
5594/640
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
€ 948.000,00
Preis pro m²
€ 5.543,86
Kosten pro Wohnung
€ 576,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 476,00
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.5 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.02.2031
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garage
1

171 m² Penthouse-Wohnung mit Loft-Charakter.
Barrierefrei mit Lift-Einzelwohnraumfahrt.
Erstbezugszustand / nur 5 Wohneinheiten in äußerst gepflegtem Mehrparteienwohnhaus.

Das Gebäude wurde vor 10 Jahren von einem regionalen Bauträgerunternehmen und Handwerksbetrieben mit hohem Qualitätsanspruch in Massivbauweise und mit Rücksichtnahme auf die regionalen Klimaverhältnisse errichtet!

Die auf einer Ebene befindliche Dachgeschoß/ Penthouse Wohnung mit direktem Liftzugang und Loft-Charakter verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gästetoilette, Sauna, ein ca. 70 m² großes Wohnen/Essen/ Küchenbereich, Kaminholzofen, extravagante Raumhöhen mit bis zu 4 Metern, einen Abstellraum mit eigenem Wachmaschinenanschluss, mehrere Balkone und Terrassen, einen  privaten Hanggarten, einen überdachten, offenen „Garagen PKW-Stellplatz, einen Kellerraum (ca. 8 m²) sowie gehobene, edle und anspruchsvolle Ausstattung.

Highlights:

Lifteinzelwohnraumfahrt, extravagante Raumhöhen, Badelandschaft mit Dusche, Pidet, WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Sauna und Balkon, Gästebad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster, separate Gästetoilette, Kaminholzofen im  70 m² großen Wohnzimmer inkl. großzügiger Einbauküche samt Elektrogeräten, Beleuchtungskonzept inkl. Leuchten, Videogegensprechanlage, massive Eichenböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, südseitig gelegener 27 m² Terrassenbalkon mit traumhaftem sonnigen Ausblick, leichtläufiges überdimensional großes Hebeschiebeterrassentürelement, Holzzargen, Holztüren, und vieles mehr.  

Da die Wohnung nur selten bewohnt wurde entspricht auch ihr baulicher Zustand dem eines Neubau-Erstbezuges.

 

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung wurde durch das Unternehmen „Homestaging“ und Redesign - Elisabeth Feike“ (www.homestaging-feike.at) ausgeführt. 

Die Wohnung befindet sich derzeit in geräumtem, unmöbliertem und somit übergabefertigem Zustand. Sauna, Badezimmer-Sanitärgegenstände, Handtuchheizkörper, Beleuchtungskörper, Küche samt E-Geräten,  Kaminofen, Wohnzimmer Einbauregal und Sonnenschutzlamellen sind im Kaufpreis inkludiert und verbleiben in der Wohnung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Radstadt, liegt im Herzen von Österreich und ist eine beliebte und lebenswerte Kleinstadt im Salzburger Pongau. Die Anreise erfolgt über die A10 Tauernautobahn, Richtung Knoten Altenmarkt und anschließend entlang der Bundesstraße B320 Richtung Schladming bis Radstadt. Will man komfortabel und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, verfügt Radstadt auch über einen eigenen zentral gelegenen Bus- und Bahnhof! Umgeben von attraktiven und bekannten Nachbargemeinden wie Schladming, Altenmarkt, Zauchensee, Obertauern, Filzmoos, Flachau usw... kann man von Radstadt aus die gesamte Sport- und Naturwelt Salzburg - Amade genießen und erleben. Alle Infos findet man unter www. radstadt.at

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