R E S E R V I E R T !Design-Top-Villa am Mondsee

€ 4 196 000,00 Kauf
466 m2
5310 Mondsee

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Wohnfläche
466 m2
Nutzfläche
712 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
Online-ID
4268045
Anbieter-ID
15229
Stand vom
19.11.2018
Kauf­preis
€ 4 196 000,00
Preis pro m²
€ 5 893,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (246 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

 

Dieses außergewöhnliche Objekt, mit Blick über den Mondsee,  ist  sowohl als Eigenheim mit allem erdenklichen  Luxus,  als auch als Gewerbeobjekt  - Wohnen und Arbeiten - geeignet.     

Kommen Sie mit, wir laden Sie ein zu einer virtuellen Besichtigungstour durch dieses einzigartige Objekt der Extraklasse. Folgen Sie dem Link und treten Sie ein:  http://immo.rundgang.online/art/adlerhorst/

 

Raumkonzept

Jede der drei Ebenen  besticht durch einzigartige Helligkeit und unendlichen Weitblick. Großflächig eingesetzte Glaselemente holen die Natur ins Haus und vermitteln das Lebensgefühl eines Lebens unter freiem Himmel. Dank der weitläufigen Terrassen auf zwei Ebenen verschmelzen Indoor- mit Outdoorflächen zu einem harmonischen Ganzen.

 

Ebene 1. Kochen - Essen - Genießen - Arbeiten

Die Art zu genießen. Die erste Ebene des Doppelhauses ist gänzlich dem Genuss gewidmet.  Kochen, Essen, Genießen nehmen hier - draußen wie drinnen - viel Raum ein. Die edle Designerküche in schwarz und weiß mit freistehender Kochinsel ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Miele sowie AEG. Ein Essplatz zum Wohlfühlen mit Blick auf Berge und See sorgt für unvergessliche Genussmomente. Für Sie und Ihre Gäste.

Alternativ kann eine Haushälfte auch als Büroeinheit eingerichtet werden. 

Ebene 2. Wohnen - Schlafen - Planschen

Die Art zu leben. Wenn beim Einschlafen, Aufwachen, beim Duschen, Baden, Lesen oder Plaudern mit Freunden der Blick stets auf Berge und See schweift, macht sich Urlaubsfeeling breit, man fühlt sich frei, leicht und erhaben. Auf dieser Wohnebene befinden sich Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche. Die süd-westseitige Terrassenfläche mit integriertem Infinity-Pool verführt dazu jede kostbare Minute im Freien zu verbringen. Bis der allerletzte Sonnenstrahl im Westen über der Stadt Salzburg versinkt.

 

Ebene 3. Willkommen Gäste.

Die Art zu empfangen. Und weil das Leben mit Freunden gleich nochmal schöner ist, ist die dritte Ebene der Haushälfte ganz den Gästen gewidmet. Hochwertigst ausgestattete Schlaf- und Sanitärräume lassen den Aufenthalt Ihrer Freunde in unvergesslicher Erinnerung bleiben.

 

Beschreibung

 

Gut gebaut: Qualität und Funktionalität optimal vereint

 

Der massiv errichtete Neubau gründet auf dem Urgestein des Mondseebergs. Das Gebäude besteht aus drei, dem Gelände angepassten Geschossen. Ein Liftschacht ermöglicht den Einbau eines Lifts um auch nach einem langen Arbeitstag bequem zwischen den Ebenen switchen zu können.

Eine Frage des Stils: die Ausstattung.

 

Wenn es mal heiß hergeht, garantieren die in der Fassade integrierten, mittels Bussystem gesteuerten Raffstore Z-Lamellen einen optimalen Sonnen- und Lichtschutz. Die  Metall-Green-Fassade aus Naturstein im Untergeschoß sowie  im Bereich der Zugangszone und die extensive Dachbegrünung der massiven Hauptdachkonstruktion schaffenein optimales Wohlfühl-Raumklima.

 

Nurglaselemente auf den Terrassenflächen erlauben einen uneingeschränkten Weitblick. Und dennoch ist die Immobilie im Innenbereich, aber auch im Aussenbereich weitgehend uneinsichtigt. Der großformatig verlegte Betonoptik-Plattenbelag verleiht den Outdoor-Flächen einen Hauch urbaner Moderne.

Bodenständig. Hochwertige Massivholzböden, ausgeführt in  Eiche gebürstet, schenken dem gesamten Wohnbereich eine heimelige Wärme.

Weitere Highlights

Großformatige Designerfliesen in den Sanitärbereichen an Boden und Wand in Kombination mit Designtapeten und intelligenten Ganzglaselementen. 

Hochwertige Designerküche, Fronten in Polymat und Steinarbeitsplatten, freistehende Kücheninsel mit mondernsten Elektrogeräten. 

Die Muster Möbelierung mit Designelementen wie eine Couch von Bexter ist im Kaufpreis inkludiert.

Der Outdoorpool kann nach Wunsch in Niro oder verfliest gebaut werden. 

Tiefgaragefür 2 Autos vorhanden

 

Freizeit & Kulturangebot

 

Der Mondsee als wärmster Salzkammergutsee (bis 27 °C), ist quasi die Heimat vieler Sportarten wie Wasserski, Rudern, Segeln, Surfen, Tauchen, Baden und Golf, aber auch Bootsfahrten sind bei Einheimischen und Gästen gleichermassen beliebt.

Neben zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten sorgen  über 600 Veranstaltungen wie Konzerte, Brauchtumsabende, Volkstheater, „Mondseer Jedermann“, das Seefest Mondsee, die „Musiktage Mondsee“, Wasserskishows, Sommerfeste, und viele mehr von Mai bis September für Spaß und Unterhaltung. 

Die Festspielstadt Salzburg ist nur 27km entfernt und über die Autobahn in weniger als 20min erreichbar.

Die „Mondseer Gastronomie“ ist äußerst vielfältig. Einige Mondseer Köche erfreuen sich internationaler Auszeichnungen und sie werden in anerkannten Feinschmeckerführern genannt.

Alle erforderlichen Einrichtungen wie Nahversorgung, Gastronomie, Schule, Kindergarten, etc. sind im nahen Ortszentrum zu finden.

 


Lage

Mondsee. Am Fusse des Mondseebergs nur 800m vom See entfernt. Autobahn-Anschluss Mondsee 900m, Flughafen ca.30 min, Festspielstadt Salzburg ca.20 min.

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ludwig Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 15229 - vielen Dank!