Provisionsfrei!!! - Wohnung / Büro / Praxis (Nord-West)

Herzog Odilostr. 31, 5310 Mondsee

€ 1.540,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herzog Odilostr. 31, 5310 Mondsee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
87 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5914879
Stand vom
14.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.620,00
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.540,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Nichtraucher
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.2029
Heizwärmebedarf
49.22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
18
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Zentrum von Mondsee – an der Stelle der ehemaligen Wagenremise und des Wohnhauses von Franz Lanner – entstehen derzeit 12 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer Größe zwischen 52 und 87 m² bzw. einmal 125m². Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschoßen der Gebäude. Entsprechend dem Charakter der Herzog-Odilo-Straße, die von der historischen Lindenallee am Seeufer über den lieblichen Marktplatz in Richtung Norden führt, befinden sich im Erdgeschoß 4 attraktiv gestaltete, unterschiedlich große Geschäftslokale, die als Verkaufsräume, Werkstätte, Arztpraxis oder auch Shared Office genutzt werden können. Das Wohnprojekt umfasst 2 direkt aneinandergrenzende Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen und separatem Eingang für jedes Gebäude. In jedem Geschoß liegen 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils 2 Geschäftslokale. Der Neubau gliedert sich in Untergeschoß (nur im Haus Herzog Odilo Str. 31), Erdgeschoß (Geschäfte), 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. Die 125 m² große Wohnung in Nummer 31 ist zweigeschoßig. Die kompakten 2 Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend als Starter-Wohnungen, während die größeren 3 Zimmer-Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien darstellen. WOHNUNG HO31 TOP04 Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kann per Lift barrierefrei erreicht werden. Aus der Wohnküche gelangt man auf den Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und -insel - 2 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Zugewiesener Abstellraum im Untergeschoß https://www.wohnen-in-mondsee.com/


Ausstattung

- Eichenparkettboden - Feinsteinzeug - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kinderwagen-Abstellplatz im EG - Fahrradabstellfläche im Grünflächenbereich der Hausnummer 31 - Müllraum im Eingangsbereich von Haus Nr. 29 mit separatem Zugang und Be-/Entlüftung - 1 zugewiesener Autostellplatz Der Autostellplatz befindet sich in einem speziell ausgewiesenen, mit Schranken gesicherten Bereich des ‚Parkplatz Zentrum‘ - 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Autostellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze am Parkplatz Zentrum reserviert, die bei Bedarf zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Geschäftslokal dazu gemietet werden können . Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.


Sonstiges

Eine Untervermietung ist nicht gestattet!

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Margarete Nußbaumer
Meinrad Guggenbichler Str. 7/5, 5310 Mondsee