Provisionsfrei: Helle 4-Zimmer-Obergeschosswohnung

5531 Eben im Pongau

€ 433.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5531 Eben im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
81 m2
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
5 m2
Online-ID
9482113
Anbieter-ID
00030010090005
Stand vom
23.08.2024
Kauf­preis
€ 433.000,00
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provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 354,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 197,27
Heiz­kosten
€ 72,95
Rück­lage
Netto
€ 42,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
23.06.2021
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen im Dorfzentrum


Diese traumhafte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung im Neubau besticht durch ihre hochwertige ökologische Bauweise und gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich und bietet Zugang zu einem der zwei Balkone, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der verlegte Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Note.

Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus befindet sich zudem in zentrumsnaher Lage, so dass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Das gesamte Projekt besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen. Davon sind 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 im 1. Obergeschoss und 3 im 2. Obergeschoss.


Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Neubauprojektes.

Wohnungsgröße: ca. 81 m²


Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Weitere verfügbare Einheiten:

  • Top 3 Erdgeschoss ca. 82 m² Preis: 449.000,00 €


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: Provisionsfrei

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at

Lage

Die Gemeinde Eben im Pongau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter.

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in Eben im Pongau. Geschäfte, Schulen usw. sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Flachau, Altenmarkt und Radstadt können in wenigen Minuten erreicht werden.

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Raiffeisen Immobilien Ennstal

Herr Manuel Höllbacher

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