Provisionsfrei für Käufer! - REFUGIUM BREINBERG - 4 Zimmer Balkon-Wohnung - WBF möglich!!!

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 384.844,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
88,47 m2
Kellerfläche
9,15 m2
Nutzfläche
88,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5265830
Anbieter-ID
2020-0014
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
€ 384.844,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 281,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,33
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.49 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.53
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / € 19.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Refugium Breinberg - Heimkommen & Wohlfühlen Nachhaltig geplant mit besonderem Augenmerk auf schonenden Umgang mit Ressourcen - Refugium Breinberg. Der Bau erfolgt in Holz-Massiv Bauweise mit natürlichen Dämmstoffen. Sie möchten ihre Freizeit im Freien verbringen ohne den Rasen zu mähen? Der Westseitige Balkon wird Sie Überzeugen! Sie möchten den Komfort einer modernen Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten wie großzügigen Raumschnitten, Behaglichen Raumklima, viel Platz im Wohn/Essbereich und 2 bzw. 3 Tiefgaragenplätzen (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). All das findet sich hier für Sie! Das Beste daran: Sie können im Hinblick auf ihr ökologisches Gewissen mit besten Gewissen hier wohnen. Für den Bau werden moderne und nachhaltige Materialien verwendet welche zu einen hohen Prozentsatz recycelt werden können und gleichzeitig höchste Ansprüche im Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort erfüllen. Einer der Hauptbaustoffe ist der nachwachsende und klimafreundliche Rohstoff HOLZ. DIE WOHNUNG Betritt man die Wohnung findet man sich in einem gut geschnittenen Vorraum der Platz für eine Garderobe bietet. Von Diesem aus gelangt man in die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad, den Abstellraum und hellen Wohn/ Ess/ Kochbereich. Von letzerem gelangt man auf den großzügigen Balkon. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 384.844,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- . Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 423.844,- (zzgl. Kaufnebenkosten) Wohnbauförderung möglich! Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob für Sie eine Förderung möglich ist hängt von mehreren Faktoren wie Alter, Einkommen, Kinderanzahl etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche, und wenn ja in welcher Höhe diese bestehen nimmt das SIR mit Ihnen vor. Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!


Ausstattung

Hochwertige und moderne aber auch ressourcenschonende Ausstattung. Details dazu finden sich in der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung! HWB: 39 - fGEE: 0,53 Highlights: - Barrierefrei - Massivholzbauweise im Wohnbereich - hochwertiger Parkettboden von BAUWERK Parkett - großformatige Fliesen in zeitlosem Design - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - natürliche Dämmstoffe - ökologische Niedrigenergiebauweise


Lage

Das Projekt entsteht am Rand der Breinbergsiedlung, etwa 1,8km vom Zentrum von Neumarkt am Wallersee entfernt. Die Lage ist ruhig mit viel Grün im Umfeld. Die Stadt Neumarkt am Wallersee bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Strandbad am Wallersee ist nur wenige Minuten vom Ort Neumarkt entfernt. Sowohl kleine Geschäfte als auch Supermärkte finden sich im Bereich des Zentrums. Darüber hinaus finden sich Kaffees, Restaurants, Gasthäuser und Banken im Zentrum. Die nächste Anbindung an den ÖPNV befindet sich an der Pfongauer Straße und ist nur 500m entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist 1,7km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eugendorf und ist rund 13 km entfernt. Aktuell hat Neumarkt a. W. rund 6300 Einwohner, im Jahr 2000 erfolgte die Ernennung zur Stadt. Neumarkt a. W. verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergarten) und ein Schulzentrum – HBLW, Handelsakademie, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und 2 Volksschulen.


Sonstiges

Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis. Letzteres ist damit begründet das mehr als 2 Objekte des selben Verkäufers in Auftrag sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Abweichungen sind somit möglich. Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten. Vertragserrichtung Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg. Ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen. Zahlungsmodalitäten Zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig: Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4): 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1) Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat; Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Kaufnebenkosten (bezogen auf den Kaufpreis - Details dazu gibt die Nebenkostenübersicht): Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1% Provision: Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen: 1,2% (der Darlehenshöhe) Besuchen Sie für weitere Immobilienangebote meine Homepage! www.kutil-immobilien.at

Kutil Immobilien Consulting e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernhard Kutil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2020-0014 - vielen Dank!