Provisionsfrei für den Käufer - Renditeobjekt - vermietete Ordination/Geschäftslokal

5020 Salzburg

€ 748.235,00
Kaufpreis
155,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
155,39 m2
Kellerfläche
14,33 m2
Nutzfläche
155,39 m2
Online-ID
5067103
Anbieter-ID
337
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
€ 748.235,00
Preis pro m²
€ 4.815,21
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 471,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 471,10
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.68 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56

Zum Verkauf gelangt diese moderne Ordinationsfläche bzw. dieses Anlegerobjekt mit ca. 155 m² und einer großen Holzterrasse in südwestlicher Ausrichtung, welche sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bzw. Neubaus befindet.

Provisionsfrei für den Käufer - Renditeobjekt - vermietete Ordination/Geschäftslokal

Diese Ordination samt 2 Garagenstellplätze sind bis Februar 2023 an einen Arzt vermietet. Dem Mieter hat die Option den Mietvertrag bis Februar 2027 zu verlängern. Der Mietzins von €20.736,00 p.a. versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses top moderne und vermietete Geschäftslokal bzw. Ordinationsfläche befindet sich in frequentierter Lage vis-a-vis der Landeskliniken zwischen den Stadtteilen Maxglan, Mülln und der Riedenburg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Therapiezentren sind nur wenigen Schritte entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zb Bus- und S-Bahnhaltestellen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 337 - vielen Dank!