Provisionsfrei + Barrierefrei! - BVH REFUGIUM NEUMARKT - 3/4 Zimmer Balkon Wohnung - WBF möglich!

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 371.574,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
88,47 m2
Kellerfläche
9,15 m2
Nutzfläche
88,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
5265830
Anbieter-ID
2020-0014
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
€ 371.574,00
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,33
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.49 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.53
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / € 19.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"GESUND WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND" 10 barrierefreie, topmoderne Eigentumswohnungen. Geplante Fertigstellung März 2021. Die 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen (entscheiden Sie nach Bedarf) mit Garten oder Balkon sind hochwertig ausgestattet und ideal für junge Familien. 2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten Luxus und größtmöglichen Komfort. Wohnbauförderung möglich! - Tiefgaragenplätze vorhanden! Nachhaltig geplant mit besonderem Augenmerk auf schonenden Umgang mit Ressourcen - Refugium Breinberg. Der Bau erfolgt in Holz-Massiv Bauweise mit natürlichen Dämmstoffen. BAUWEISE Ökologisch - Ressourcenschonend - Hauptbaustoff HOLZ - Natürliche Dämmstoffe - Schadstoffgeprüfte Naturmaterialien - Nachhaltiges Energiekonzept GESUNDES RAUMKLIMA! HÖCHSTER WOHNKOMFORT! DIE WOHNUNG Betritt man die Wohnung findet man sich in einem gut geschnittenen Vorraum der Platz für eine Garderobe bietet. Von Diesem aus gelangt man in die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad, den Abstellraum und hellen Wohn/ Ess/ Kochbereich. Von letzerem gelangt man auf den großzügigen Balkon. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 384.844,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- . Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 423.844,- (zzgl. Kaufnebenkosten) Wohnbauförderung möglich! http://wbf-rechner.salzburg.at/ Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob für Sie eine Förderung möglich ist hängt von mehreren Faktoren wie Alter, Einkommen, Kinderanzahl etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche, und wenn ja in welcher Höhe diese bestehen nimmt das SIR mit Ihnen vor. Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!


Ausstattung

"HÖCHSTER WOHNKOMFORT" Wohnfläche: 85 - 125 m² - barrierefrei - Garten, Terrasse, Balkon - Fliesen, Parkett - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Wasch/Trockenraum, Fahrradraum - Luft-Wasser-Wärmepumpe TIEFGARAGENPLÄTZE VOHANDEN! HWB: 39 - fGEE: 0,53


Lage

"NATURNAH LEBEN - ABER ZENTRAL SEIN" Das Projekt entsteht am Rand der Breinberg-Siedlung, etwa 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ruhig und mitten im Grünen. Neumarkt verfügt über beste Infrastruktur wie - Kinderbetreuungseinrichtungen - Spielplätze - Schulzentrum - HBLA, HAK, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule, 2 Kindergärten - Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie - Bahnhof mit S-Bahnanbindung - Bestens ausgebautes Straßennetz - Autobahnanschluss Wallersee ist rund 13 km entfernt - Strandbad nur wenige Minuten vom Zentrum


Sonstiges

Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis. Letzteres ist damit begründet das mehr als 2 Objekte des selben Verkäufers in Auftrag sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Abweichungen sind somit möglich. Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten. Vertragserrichtung Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg. Ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen. Zahlungsmodalitäten Zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig: Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4): 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1) Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat; Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Kaufnebenkosten (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis*): Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % (*Berechnungsgrundlage = Kaufpreis + Vertragserrichtungskosten) Grundbuchseintragung: 1,1%(*Berechnungsgrundlage = Kaufpreis + Vertragserrichtungskosten) Provision: Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen: 1,2% (der Darlehenshöhe) Kutil Immobilien Consulting e.U. wurde mit der EXKLUSIV-VERMITTLUNG des Verkaufes der Wohnungen Breinberg Nord 27 Top 1-5 beauftragt, für den/die Käufer/in entstehen keine Kosten hinsichtlich Vermittlungsprovision. Besuchen Sie für weitere Immobilienangebote meine Homepage! www.kutil-immobilien.at

Kutil Immobilien Consulting e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernhard Kutil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2020-0014 - vielen Dank!