Provisionsfrei: Ausblick ins Paradies

Grünauerstrasse, 114, 5071 Wals-Siezenheim

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grünauerstrasse, 114, 5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,72 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5102020
Stand vom
24.11.2019
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 317,33
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.15 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.95 kWh/m2a

Wir verkaufen in begehrter und infrastrukurell gut erschlossener Lage im Ortsteil Grünau, der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, unsere 3-Zimmer Eckwohnung in erster Reihe Saalach mit unverbaubarer Aussicht auf Untersberg sowie Staufen. Der exklusive Familientraum liegt im ersten Obergeschoss eines mit nur 5 Wohneinheiten im Jahr 2017 (Neubau) errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Bei der Errichtung der Wohnanlage wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sind neben den Fenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung nur ein paar Dinge in der barrierefreien Umsetzung. Durch einen eigenen Personenlift gelangt man in das mit ziegelbauweise errichtete Schmuckstück mit Fußbodenheizung. Die stilvolle Einrichtung begeistert durch: • Sprechanlage mit Bildübertragung • Voll LED-Kristall-Leuchten in allen Zimmern • eine maßangefertigte Nolte Hochglanz-Küche mit Steinplatte inkl. LED Beleuchtung und premium Siemens-Geräten • einem hochwertigen mit Villeroy & Boch, Steinberg und JOOP ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne samt Regendusche • einer Alcantara Couch mit echt- Marmor Couchtisch • und einem wohnraumangepassten offenen Nolte Kleiderschrank Der perfekt abgestimmte Parkett mit dem edlen Fliesendesgin rundet das Gesamtkonzept ab. Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Durch den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangt man in alle mit Tageslicht durchfluteten Wohnbereiche. Dabei bildet die große Glasfront im Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung und vermittelt den Eindruck mitten in der unberührten Natur zu leben. Durch die zwei Balkontüren jeweils eine im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer gelangt man direkt auf die teils überdacht und teils freistehende Terrasse. Diese lädt mit einer unglaublichen Größe von 28,15m2 zum Sonnenbaden und Träumen ein. Im genialen Raumkonzept wurde ebenso auf eine zweite Villeroy & Boch Toilette mit entsprechendem Waschbecken geachtet. Im Kaufpreis sind neben der neuen oben angeführten Einrichtung, desweiteren zwei Parkplätze in Form eines Carports und eines freistehenden Parkplatzes, sowie ein eigener Kellerabteil mit einer Größe von 10,57m2 inkl. Fenster enthalten. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit diese Immobile ohne Maklergebühren von Privat und einer restlichen Gewährleistungsdauer des Bauträgers von einem Jahr zu erwerben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Tobias Franz S.