Projekt NEUWIES IIII - Top 6

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

€ 424.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
91,07 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
projektiert
Online-ID
5647647
Anbieter-ID
1475_4
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
€ 424.000,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

An einer verkehrsentlasteten Zufahrtsstraße mit angeschlossenem Radweg werden die insgesamt 10 Wohneinheiten in dem Mehrparteienhaus parallel zur Salzach entstehen. Nahezu alle Seiten glänzen mit einem Ausblick auf die Berge oder den Fluss, der Salzach. Im Untergeschoss befinden sich neben Tiefgaragenparkplätzen, ein großer, verschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie großzügige, den Wohneinheiten direkt zugeordnete Kellerabteile. Diese Wohnung Top 6 ist eine doppelstöckige Maisonette Wohnung. Die 2-geschossige Wohnung ist ideal, um den Wohnbereich im 1. Obergeschoss (offene Küche-, Wohn- und Essbereichs mit separaten WC) vom privaten Schlafbereich im Dachgeschoss zu trennen. Diese Wohnung ist ähnlich wie Top 5, nur spiegelverkehrt. Durch die Lage im Objekt bietet sie allerdings etwas mehr Stellfläche im Wohnbereich und im Kinderzimmer. Durch die großen Fensterscheiben im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer hell und freundlich. Das Wohnhaus wird vom Projektentwickler Herzog Immo GmbH in massiver Bauweise errichtet. Innen wie außen wird dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt. So werden zum Beispiel alle Wohnbereiche mit hochwertigen Eichen Parkettböden ausgestattet. In den Bädern kommen hochwertige Markenprodukte zur Ausführung und jede Wohnung erhält einen direkt zugänglichen und ausschließlich nutzbaren Freibereich in Form von Balkonen oder Terrassen bzw. Eigengärten. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach wärmeschutzverglast und werden als Kunststofffenster mit Alu-Deckschale ausgeführt. Bei der Wärmeversorgung wird auf eine nachhaltige Kombination von einer Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, die am Dach hergestellt wird, gesetzt. Die Tiefgarage bietet Platz für mindestens einen Stellplatz für jede Wohneinheit. Je nach Projektfortschritt und Umfang, können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 22.000.


Lage

Wohnen im Herzen des Pinzgaus, nur wenige Autominuten von Kaprun und Zell am See mit seinen großartigen Freizeitmöglichkeiten entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt in Bruck an der Großglocknerstraße entstehen. Die Region besticht nicht nur mit seinen hervorragenden Skigebieten, sondern auch mit einem hohen Freizeitwert des Zeller Sees, der herrlichen Natur, einem imposanten Bergpanorama und nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie der Hochalpenstraße mit dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner. Umrahmt von Bergen genießen Sie zu allen Seiten einen traumhaften Ausblick. Ob im Sommer oder im Winter – die Bergkulisse und die Natur verleihen Ihrem neuen Zuhause einen unvergleichlichen Charme. Die Ausgangslage des Mehrparteienhauses könnte in Bruck nicht besser sein. Es befindet sich in direkter Lage zur Salzach und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Ebenso fußläufig erreichbar sind mehrere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die benachbarten Gemeinden Zell am See und Kaprun sind unkompliziert und schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Aktiven führen gesicherte Radwege direkt vor der Haustür Ihrer Wohnung in Richtung Kaprun bzw. über den Stadtteil Schüttdorf nach Zell am See. Eine ebenso gute Anbindung können Sie auch mit der Bahn genießen. Die Haltestelle in Bruck bringt Sie ohne Umsteigen direkt nach Salzburg.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Ferstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1475_4 - vielen Dank!