Probier's mal mit Gemütlichkeit

5081 Anif

€ 1.295,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5137736
Anbieter-ID
M 13268
Stand vom
08.11.2019
Provision für Mieter
1-2 BMM + 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.295,00
Netto­kalt­miete
€ 1.045,00
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Provisionsfrei

Heimelige 3,5-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, 2 Balkonen zu je ca. 5 m² und sonniger Terrasse in Südost-Ausrichtung mit ca. 22 m² in einem 2-Familienhaus Diese Wohnoase befindet sich in Salzburgs Nobel-Viertel Anif, im idyllischen Grünland, mit toller Infrastruktur und dank der optimalen Verkehrsanbindung nahe am Stadt-Geschehen. Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in die geräumige Diele mit Abstellraum und Gäste-WC. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein kuscheliger Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit, die warme Jahreszeit genießen Sie auf dem Sonnenbalkon. Die großzügig gestaltete Küche ist mit neuwer-tigen E-Geräten ausgestattet u. bietet zusammen mit der angrenzenden Bauernstube viel Platz für geselli-ges Beisammensein. In diesem Stockwerk stehen noch ein individuell nutzbarer Raum und ein Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkonzu-gang, ein weiteres kuscheliges Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und WM-Anschluss. Baujahr 1931, Parkettböden, Sat-TV, großer Carport-Stellplatz Betriebskostenpauschale: EUR 250 inkl. HK, Kaution: 4 BMM, HWB 87


Lage

Anif – Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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