Prestige Alpen Chalet - ZWEITWOHNSITZ

5761 Maria Alm

€ 5.900.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
768 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5761 Maria Alm
Immobilien­typ
Chalet, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 942 m2
Wohnfläche
768 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5086650
Anbieter-ID
1396
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
€ 5.900.000,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Badezimmer
5.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
24.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
5× / € 0,00 Miete
Tiefgarage
9× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
14


Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet. Eine Mischung zwischen traditionellem Chalet und modernem Smart Home macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Die großflächigen Terrassen sowie der Jacuzzi und das Panoramahallenbad bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Gipfel der umliegenden Steinberge. Die Luxusimmobilie ist mit 6 Split-Level Ebenen auf drei Vollgeschosse erbaut, die durch eine Treppe oder alternativ auch durch einen gläsernen Design-Lift erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich für Genießer des exquisiten Rebensafts ein gekühlter Weinkeller mit einer Glasfront, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, das über eine aufschiebbare Wandverkleidung zum Schlafzimmer geöffnet werden kann, ein Technikraum sowie ein charmanter Massageraum mit beheizbarem Massagetisch. Zusätzlich gibt es auch noch ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Badezimmer en suite. Das Untergeschoss führt in den Garten/Poolbereich mit Indoor Schwimmbad, Fitnessraum, 2 Saunen und einem Kneippbecken mit Wasserfallfunktion. Hier gelangt man anschließend auf die großräumige Terrasse mit einem komfortablen Jacuzzi. Das Eingangsgeschoss betritt man entweder über den Haupteingang des Chalets, der schräg gegenüber dem Glaslift liegt oder über den rechts daneben liegenden Nebeneingang, der direkt in die Garderobe und den Skiraum führt. Hier findet man ein Gäste WC, einen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Einzelgarage. Auf der Hauptwohnebene sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern en suite untergebracht. Wandgroße Spiegelflächen im Stiegenhaus vermitteln schon gleich beim Betreten des Luxus Chalets ein Gefühl von architektonischer Vielfalt, erlesener Modernität und edlem Design, das sich auch im gesamten Anwesen wiederfindet. Gleich mehrere Highlights hat auch der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich zu bieten. Der offene Schnitt der Küche, die meterhohe Weinkunstwand oder der romantische Kamin sind dabei ganz besondere Blickfänge. Im Dachgeschoss befindet sich der große Master Bedroom. Die exquisite Ausstattung mit einem deckenhohen, offenen Kamin überzeugt ebenso wie das angrenzende Badezimmer en suite mit der offenen Glas-Doppeldusche, einem separaten WC, einem Doppelwaschtisch sowie dem dahinter liegenden Ankleideraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den großen Südbalkon. Das Prestige Chalet ist mit Smart Home ausgestattet: Türen, Sicherheitssysteme, Raffstores, Vorhänge und Licht sind über Tablets und Smart Phones steuerbar. Die gesamte Immobilie wird inklusive Luxus Interieur verkauft, das im Verkaufspreis enthalten ist. Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage, die Platz für maximal 8 Fahrzeuge hat, angelegt.


Lage

Dieses Prestige Alpen Chalet wurde in einer der exklusivsten Lagen in Hinterthal bei Maria Alm am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs realisiert. Eingebettet zwischen dem schroffen Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen befindet sich die Gemeinde Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern. Mit seinen beiden Bergdörfern Hinterthal und Hintermoos begeistert Maria Alm durch idyllische Naturkulissen und dem urigen Flair. Für sportliche Vielseitigkeit sorgt das Skigebiet rund um den ortsangrenzenden Hochkönig. Ebenso gibt es zahlreiche Langlaufloipen und Rodelstrecken. Im Sommer laden Wanderwege und Radstrecken zu einem herrlichen Naturerlebnis ein. Auch kulturell hält Maria Alm mit seinen traditionellen und gut erhaltenen Bauernhäusern und Kirchen die schöne, alte österreichische Tradition aufrecht, die im In- und Ausland so beliebt ist.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Ferstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1396 - vielen Dank!