Premiumwohnung zur touristischen Vermietung

5700 Zell am See

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
143,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
143,92 m2
Kellerfläche
5,65 m2
Freifläche
36,88 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6016361
Anbieter-ID
0003000425
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 709,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 398,04
Heiz­kosten
€ 76,33
Rück­lage
Netto
€ 78,40
Badezimmer
2
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
13.08.2013
Heizwärmebedarf
19.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem modernen Aparthotel in zentraler Stadtlage mit atemberaubender Aussicht auf den Zeller See.


Die im ersten Geschoss situierte Wohnung mit traumhaftem Ausblick wird mit Sicherheit jeden Gast beeindrucken.

Die erstklassige Bauweise bietet große helle Räume.

Die Wohnung ist in 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen aufgeteilt.

Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein.


Top 31 verfügt über einen großen Wohnraum welcher noch unterteilt werden könnte, mit Küche, einem Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohneinheit 31a verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnküche sowie einem separaten WC und ist diese vollmöbliert.


Beide Einheiten können durch zwei bestehende Türen verbunden werden und somit auch kombiniert genutzt werden.

Gegenständlich wird Top 31 als Hauptwohnsitz genutzt und Top 31a touristisch vermietet.

Eine Garage für bis zu 4 PKW sowie ein Lagerraum und Kellerabteil steht zur Verfügung.


Das Alpin & Seeresort wurde 2014 als Hotelbetrieb errichtet und stehen Einrichtungen wie Rezeption, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Infrarot sowie Skiraum, WLAN, etc. zur Verfügung. Der Stadtkern, der Zeller See sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Talstation des CityXpress, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete gehen sie 8 Minuten.


Die exzellente Lage dieser Premiumwohnung verspricht eine sehr gute Bettenauslastung in Sommer- sowie Wintersaison und ist mit einer Rendite von ca. 4% zu rechnen.


Ausstattung

Top 31 wird teilmöbliert übergeben. Ein dänischer Kachelofen sowie Einbauküche sind inkludiert. Das Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ist hochwertig ausgeführt. Die Bodenbeläge in Feinstein, bodentiefe Alufenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung samt elektrischen Außenjalousien spiegeln die erstklassige Bauweise wieder.

Top 31a wird vollmöbliert mit sämtlichem Inventar zur Vermietung übergeben.


Lage

Zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ausgangspunkt für zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Karte nicht verfügbar

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