Preisreduziert - sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Platz in schöner Lage mit Untersbergblick

5081 Neu-Anif

€ 520.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Neu-Anif
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
289 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9720563
Anbieter-ID
7353
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 120,00
Anmerkungen
Betriebskosten sind Cirka-Werte, da das Haus derzeit unbewohnt ist. Warmwasser mittels E-Boiler
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
213 kWhm2a
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Ein erschwingliches Reihenhaus in prima Lage von Neu-Anif!

Nach einer liebevollen Sanierung und guten Ideen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Die Lage ist perfekt, Sie finden eine ausgezeichnete Infrastruktur vor und die Verkehrsanbindungen sind ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Nahversorger. Unweit befinden sich ebenfalls  Apotheke, Post, Ärzte, Gastronomie.... Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die Montessori-Oberstufe sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für bequemen Transport in verschiedene Richtungen.

Das Haus wurde 1965 mit Ytong-Ziegeln errichtet. Eine Gasheizung wurde 1996 eingebaut und 2006 wurde das Dach erneuert und eine Wärmedämmung integriert.

Ein interessanter Grundriss in Split-Levelbauweise, so kann der Wohnbereich vom Büro oder Kinderbereich ein wenig getrennt gestaltet werden. "Untersbergblick inklusive" - durch den erhöhten Wohnbereich werden Sie mit einem traumhaften Blick zum Untersberg verwöhnt und über die Terrassentüre führt eine kleine Treppe zum großen Garten. Ihre Wohlfühlzone wartet auf eine Relaxterrasse, einen Kräutergarten, Blumen.... laden Sie schon mal Ihre Freunde ein...

Ein Auto findet in der Garage Platz! Die angegebenen Quadratmeter können leicht abweichen.

Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Energieausweis in Arbeit. 

Diese Immobilie betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon 0043-650 495 45 26, e-mail sonja.mueller@mmi-immo.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Süd

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Mag. Diethard Müller Immobilien

Frau Sonja Müller

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7353 - vielen Dank!