PREISGESENKT !!!! Für Anleger oder Selberwohner - Tolle Garconniere + Einzelgarage sucht neuen Eigentümer

5020 Salzburg

€ 205.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Kellerfläche
1 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8199442
Anbieter-ID
6907
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 205.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 149,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,26
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2025
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

 Tolle Garconniere mit Einzelgarage  sucht neuen Eigentümer

Besichtigungen sind ab sofort zu möglich 

 

Diese Garconniere mit 28 qm liegt im Dachgeschoß in Itzling, nahe der Salzach 

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum , Küche getrennt , Bad und ein Wohn-Schlafraum 

Das tolle ist , eine echte Einzelgarage ist auch dabei , diese wird vom aktuellen Mieter nicht genutzt und ist an einen anderen Anrainer vermietet 

 

 

Der jetzige Mieter ist ausgezogen ... Jetzt steht es Ihnen frei , zu vermieten oder selber zu bewohnen.

 

 

 

Die Garage ist getrennt vermietet und bring € 80.- mtl , der MV dazu ist immer einmal im Jahr kündbar 

Aktuell bis 08/ 2023 bezahlt

 

 

 

Somit das passende für Geldanleger , die eine sorgenfreie Immobilie als Anlage suchen 

oder auch für Leute , die für sich selber eine nette Garconniere  zum selber bewohnen brauchen.

Die Fassade wurde schon gemacht, ebenso das Stiegenhaus und die E Verteiler ebenso 

Die Wohnung wurde innen gedämmt , somit ist das Dachgeschoß auch ok 

 

 

 

Jetzt fehlen noch SIE als neuer Eigentümer 

Fordern Sie jetzt Ihr Exposee mit vielen Bildern und dem Grundriss an 

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung  zu Berichten ... aber hier passt es wirklich gut für den Anleger und den Selbernutzer 

 

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und sprechen Sie mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht

 

Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts / Kaufvertrag fällig und vom Käufer an die Firma MMI , Mag. Müller Immobilien zu zahlen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6907 - vielen Dank!