Praxisräume in Wels - Erstbezug, barrierefrei, zugeteilte PKW-Stellplätze

Steiningerweg 18, 4600 Wels

€ 5.662,00
Miete
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steiningerweg 18, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
460 m2
Büroflächen
460 m2
Online-ID
4641947
Anbieter-ID
7636389
Stand vom
01.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 23.000,00
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.662,00
Netto­kalt­miete
€ 4.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 962,00
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Moderne Ordinationsfläche im Ärztezentrum

Das Ärztezentrum MED7 befindet sich im Stadteil Pernau, direkt an der B1 (Haupteinfahrtsstraße von Osten).

Das gesamte 2.Obergeschoß umfasst ca. 460 m² und ist zur Zeit im Edelrohbau ausgeführt. Die einzelnen Räume werden je nach bautechnischer Möglichkeit an die Anforderungen des Mieters angepasst. Die Ausführung der Ausstattung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Sonderwünsche sind als Aufpreis von den Mietern zu zahlen und / oder erhöhen den vereinbarten monatlichen Hauptmietzins.

Weiters ist die Fläche barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Energiesparende Verglasung
- Flexible individuelle Raumaufteilung
- Natürliche Belichtung an allen Arbeitsplätzen
- Betriebs- und wartungskostenoptimiertes Haustechnikkonzept auf modernsten Stand der Technik
- Individuell regelbare Heiz- und Klimatechnik, jede Ordination hat eine eigene Anlage
- Großteils überdachte Parkplätze am Grundstück
- Barrierefreie Ausführung lt. ÖNORM B1600
 

monatlicher Gesamtmietzins:

Hauptmietzins                             € 4.700,00
Betriebskosten/Rücklage         €    962,00
Gesamtmietzins                        € 5.662,00

Kaution: Euro 23.000,00 mittels Überweisung oder Form einer Bankgarantie

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.


KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI
KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham / Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattigner@arev.at

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 7636389 - vielen Dank!