Praxisfläche in Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 500.847,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
4
Gesamtfläche
120 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6372390
Anbieter-ID
538
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
€ 500.847,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Separates WC
1
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf stehen 3 Praxisräume/Büros in einem Gesundheitszentrum in Saalfelden.

Das Objekt besteht aus 11 Einheiten, 31 TG-Stellplätze und 6 Freistellplätze und sind mit Klimaanlage sowie Beschattung ausgestattet. Die Einheiten können einzeln oder in einem Paket im Rahmen eines Sale and Lease Back Verfahrens gekauft werden, bei gleichzeitiger Rückmietung durch den verkaufenden Bauträger.

Aufgrund der angesetzten Nettomiete von EUR 11,30 bis 12,65 pro m² ist eine Rendite zwischen 3,66 und 4 % erzielbar. Die Betriebskosten werden direkt vom Verkäufer sprich Mieter übernommen.

Praxis/Büro im 2. Obergeschoß:

Nutzfläche ca. 120 m² zzgl. ca. 5 m² Kellerabteil
3 TG-Stellplätze
Monatsmiete netto: ca. EUR 1.530,00
Kaufpreis netto: EUR 500.847,00
Rendite: ca. 3,66 %


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Saalfelden in zentraler Lage süd-westlich vom Stadtkern mit guter Infrastruktur und Anbindung zu den Hot Spots.

Karte nicht verfügbar

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Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 538 - vielen Dank!