Praxis sucht neuen Mieter

5020 Salzburg

€ 2.330,01
Gesamtbelastung
142,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
142,9 m2
Büroflächen
142,9 m2
Nutzfläche
142,9 m2
Online-ID
9102119
Anbieter-ID
M 2722/1
Stand vom
18.12.2023
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.330,01
Gesamt­miete
Netto
€ 2.330,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.786,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 543,76
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zum Verkauf stehende ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- und Wohnhauses. Die ca. 143 m² große Einheit (brutto in etwa 147 m²) kann direkt über ein exklusiv nutzbares Eingangsportal (Schiebetüre) barrierefrei betreten werden. Daher ist auch die Umsetzung eines kleinen Geschäftslokals oder eines Showrooms möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein Kellerraum (Top Nr. 24) mit ca. 16,40 m² ist der Einheit zugeordnet. Laut Wohnungseigentumsvertrag sind der Einheit 2 PKW-Stellplätze im Freien – direkt vor dem Haupteingang – zugeordnet. Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Über die nahegelegene Sterneckstraße und die Röcklbrunnstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten über die Linzer Bundesstraße auf die A1 Westautobahn. Auch durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine ideale Erreichbarkeit gegeben. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2722/1 - vielen Dank!