PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!

4910 Ried im Innkreis

€ 1.235,00
Miete
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
95 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4958224
Anbieter-ID
8370
Stand vom
18.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.880,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.235,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 275,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich! Ideale Lage, eine Top renovierte Eigentumswohnung mit ca.95 m2 Wohnfläche + ca.52 m2 Dachterrasse im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis. Hier lässt sich perfekt arbeiten im 1. Obergeschoss, sie sind direkt dort wo die Menschen sind. Eine überragende Raumhöhe von ca. 3,10 m mit direktem Zugang vom Wintergarten auf die gemütliche Dachterrasse, ist einfach perfekt. Toilette, Wintergarten, plus Abstellraum im Innenhof, alles im Plan ersichtlich bei Interesse bekommen sie den natürlich. Auch haben sie hier noch die Möglichkeit die Wohnung mit kleinen Änderungen umzugestalten. Mehrere Gebührenfreie Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe. Der eigene Zugang zur Wohnung geht mittels Treppe vom Erdgeschoss ins 1.OG. mit 4 Zimmern, ein Behindertenlift lässt sich auch einbauen. Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Ried im Innkreis + Dachterrasse im Innenhof der Wohnung + hochwertige Ausstattung und Technik + Lichtdurchflutete saubere ETW + Schalldichte Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung + Charmanter kleiner Wintergarten + Moderne Fliesen und Fußbodenheizung im Bad/Toilette + Eichenparkett in allen anderen Räumen + Neueste ÖL-Heizungsanlage + Sehr gute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur, zu Fuß, mit City Bus, mit Fahrrad erreichbar + Sanierung im Jahre 2016 + Absolute Top Lage im Zentrum, in Nähe Hauptplatz und Weberzeile + Extra eigener Abstellraum im gemütlichen Innenhof + Arbeiten und auch Wohnen in der Stadt möglich + Sofortiger Einzug möglich + Parken mit Bewohnerparkkarten für Anrainer Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die sehr gute Lage, als Beispiel für Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau all jene die keine Schaufenster benötigen. Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Poetsch Immobilien GmbH Günther Auer E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: +43 664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 185
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Gesamtbetrag 1235
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8370 - vielen Dank!