PRAXIS BÜRO KANZLEI im ZENTRUM von GRÖBMING

8962 Gröbming

€ 883,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
62,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
62,97 m2
Nutzfläche
62,97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6213330
Anbieter-ID
9503
Stand vom
10.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.525,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 883,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,26
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING. Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Praxis / Kanzlei - jegliche Art, DAS HAUS: Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das hier angebotene Objekt: Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus: - einem Vorraum 10,91m² - drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m² - Badezimmer mit Dusche 4,50m² - Separates WC 2,34m² - Abstellraum 1,77m² Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair. LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet. Die monatliche Miete beträgt Hauptmiete 10€/m² = 629,70 +20% MWST KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM +20% MWST Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 629,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 107,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 138,75
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Gesamtbetrag 883,9
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Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bizien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9503 - vielen Dank!