Potenzielles Bauträgerprojekt in Hinterstoder

4573 Hinterstoder

€ 800.000,00
Kaufpreis
16.5
Zimmer
797 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4573 Hinterstoder
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
16,5
Grundstück
797 m2
Gartenfläche
549 m2
Wohnfläche
407,65 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6328199
Anbieter-ID
536/1148
Stand vom
09.07.2021
Kauf­preis
€ 800.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.025,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 405,00
Heiz­kosten
Netto
€ 620,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.07.2028
Heizwärmebedarf
211 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Gegenständliches Objekt wurde in seinem Kern (Altbau) 1962 erbaut und 1975 durch einen Neubau erweitert und saniert. Das Gästehaus liegt in einer kleinen Siedlung, etwas versteckt und bietet seinen Gästen einen schönen, gepflegten Garten mit absoluter Ruhelage. Alle Appartements haben einen kleinen Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Bergwelt des Stodertales. Bei Bedarf können die 3 Appartements modular mit zusätzlichen Schlafzimmern gemietet werden. Egal ob für 2 Personen oder 3 große Familien, die Räumlichkeiten können geschickt auf mehreren Etagen kombiniert werden. Großzügige Küchen zur Selbstversorgung, geräumige Badezimmer und Toiletten sind selbstverständlich ein Teil dieser Appartements.

Im EG wohnen aktuell die Eigentümer, die Ihre Privaträume um zwei Praxisräume erweitert haben und diese beruflich nützen. Des Weiteren befindet sich im EG der Frühstücksraum und eine Hausbar für die Gäste. Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage verfügt über genug Platz für 2 PKW's und zusätzlich Motorräder bzw. Fahrräder samt Zubehör.

Die beliebten Appartements werden jeweils im Sommer- und in der Wintersaison an österreichische und ausländische Gäste erfolgreich vermietet.

Das Haus bietet auf den aktuell knapp 350m2 Wohn-Nutzfläche noch die Möglichkeit den ca. 100m2 Roh-Dachboden auszubauen bzw. über der Garage die Wohnflächen nochmals um ca. 33m2 zu erweitern. Damit ist das Haus nicht nur für ein schönes großes Wohnhaus oder weiterhin für Gastgeber mit gewerblicher Nutzung interessant, sondern auch für jeden Bauträger ein absolut attraktives Wohnbauprojekt.

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Inmitten der beindruckenden Bergwelt von Hinterstoder - dem bekannten Weltcup-Skiort in Oberösterreich - befindet sich dieses charmante 3-stöckige Gästehaus. Das Objekt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt zu den HÖSS-Bergbahnen und dem Ortszentrum des beliebten Tourismusortes am Steyr-Fluss.

Karte nicht verfügbar

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Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Tom Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1148 - vielen Dank!