POTENZIAL | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox | SCHALLMOOS

5020 Salzburg

€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5663169
Anbieter-ID
144
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 221,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,83
Heiz­kosten
Netto
€ 73,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,93
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.09.2024
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Die zentrale Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in der Paracelsusstraße und hat rund 40 m² Wohnnutzfläche. 

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum,
  • Bad/ WC,
  • Schlafzimmer,
  • Wohnzimmer
  • und einer Küche. 


Weiters gehört zum Mietobjekt ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox. Es sind ebenso allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt als auch für die Eigennutzung gedacht. Derzeit ist die Wohnung befristet bis zum 31.12.2022 vermietet. Die Garage ist bis zum 30.06.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie dem Exposé.

Nur rund 5 Gehminuten entfernt von der Wohnung befindet sich der Salzburger Hauptbahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist etwa 5 Fahrminuten entfernt.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Im Süden von Schallmoos liegt der Kapuzinerberg und bildet dort eine natürliche Grenze. An seiner Nordseite entlang führt die Schallmooser Hauptstraße nach Osten. Im Westen grenzt Schallmoos entlang der Bayerhamerstraße und der Gabelsbergerstraße an die Neustadt. In einem großen Bogen führen die Trassen von Westbahn und von Salzburg-Tiroler-Bahn als sogenannter Eisenbahnbogen außen rund um das Gebiet von Schallmoos herum und bilden die Grenzen zu den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt im Westen, Itzling im Nordwesten, Langwied (Sam) im Norden und Gnigl im Osten. Im Südosten bildet die Fürbergstraße und die Anton-Graf-Straße die Grenze zum Stadtteil Parsch.

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