POTENZIAL | Drei/Vier-Zimmer-Wohnung | LEHEN

5020 Salzburg

€ 395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
7
Online-ID
6516996
Anbieter-ID
229
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 558,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,76
Heiz­kosten
Netto
€ 172,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 158,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.05 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.07.2022
Heizwärmebedarf
35.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im siebten und letzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegt die Drei/Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lehen und hat rund 79,74 m² zzgl. zwei Loggien insgesamt rund 12,05 m².

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum,
  • Bad,
  • WC,
  • Schlafzimmer,
  • Kinderzimmer,
  • Küche,
  • Wohnzimmer,
  • und zwei Loggien.
     

Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt, als auch für die Eigennutzung gedacht. Gemäß ursprünglichen Plan war das Objekt als 4 1/2-Zimmer-Wohnung angedacht. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Es sind ebenso allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden, welche ausschließlich den Hausbewohner mittels Parkkarte zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift sowie einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Interspar, die Stadtbibliothek, die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushaltestellen.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Westen der Stadt Salzburg. Der im Umriss etwa dreieckige Stadtteil wird im Süden durch einen Abschnitt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch Glanbach und Glankanal und im Osten durch die Salzach begrenzt.

Karte nicht verfügbar

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