Postliegenschaft im Zentrum von Lambach

Bahnhofstraße, 4650 Lambach

€ 947.500,00
Kaufpreis
1 829 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 4650 Lambach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 929 m2
Nutzfläche
1 829 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7270707
Anbieter-ID
6079
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
€ 947.500,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Die Postliegenschaft 4650 Lambach besteht aus einem 1929 m² großen Grundstück, auf dem sich das 1960 errichtete Postgebäude und das 1982 errichtete Wählamtsgebäude befinden. Das in Massivbauweise errichtete Postgebäude an der Bahnhofstraße verfügt über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Im Erdgeschoß war ursprünglich die Postfiliale mit dem straßenseitig gelegenen Kundeneingang untergebracht. Die Geschäfts- und Nebenflächen der ehemaligen Postfiliale im Erdgeschoß sind großteils an einen Zahnarzt vermietet. Im Erdgeschoß befinden sich weiters der leerstehende, ehemalige Verhandlungssaal des Bezirksgerichtes sowie eine vermietete Wohnung im angrenzenden Telekomtrakt. Die Büroflächen im ersten Obergeschoß, die seinerzeit ebenfalls vom Bezirksgericht genutzt wurden, stehen leer. Im zweiten Obergeschoßß sind Technikräume der A1 Telekom untergebracht. Aktive Kabelkanäle der A1 Telekom führen vom Kellergeschoss in das zweite Obergeschoß. Das Mietverhältnis zwischen der A1 Telekom und der Österreichisten Post AG ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und ist vom Käufer zu übernehmen. Im Kellergeschoß sind der Heizraum, Kellerräume und Mietflächen der A1 Telekom Austria AG untergebracht. Das Gebäude wird mittels einer Zentralheizungsanlage mit Ferngas beheizt. Die Stromzähler für die einzelnen Tops befinden sich im Keller. Teilflächen werden nach Nutzfläche abgerechnet. Das Gebäude verfügt über eine automatische Brandmeldeanlage, eine Notbeleuchtungsanlage sowie eine Blitzschutzanlage. KFZ-Abstellplätze befinden sich entlang der Bahnhofstraße sowie im befestigten Hofbereich. Lambach ist eine zentral gelegene Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land und zählt cairka 3600 Einwohner. Das Ortsentrum wurde verkehrsmässig durch eine neu errichtete Umfahrungsstraße vom Schwerverkehr stark entlastet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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