PORTO ALABE - Exklusives Haus mit Meerblick und Pool

Via delle Ginestre, 09079 Porto Alabe, Italien

€ 520.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Via delle Ginestre, 09079 Porto Alabe, Italien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
212 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7287222
Anbieter-ID
09_SA
Stand vom
03.07.2022
Kauf­preis
€ 520.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Sauna
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Projekt PORTO ALABE ist ein Neubauvorhaben mit vier einzelnen Häusern in einer neu entstehenden Wohnanlage mit atemberaubendem Meerblick. Die Baupläne für die Wohnanlage wurden seitens der Gemeinde bereits vorgenehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit sich individuell an der Gestaltung der Grundrisse (Innenraum) zu beteiligen. Die angegebenen Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder. Alle Häuser werden mindestens im Energiestandard A1 oder B1 ausgeführt (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung). Zu jedem Haus gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (noch nicht im Kaufpreis enthalten).


Ausstattung

Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung: *Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) *Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera *Satellitenanlage *Gemeinschaftspool *Tiefgaragenstellplatz *Keller *großzügige Terrassen mit Überdachung *eigener Garten *Fußbodenheizung *hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden *hochwertige Sanitäreinrichtungen *optional Wintergarten *Meerblick *Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten Informationen zum Grundriss Erdgeschoß: 59,24 qm Wohnen/Essen 4,96 qm Abstellraum 15,15 qm Terrasse 1 1.Obergeschoß: 14,00 qm Schlafen 1 19,73 qm Schlafen 2 4,33 qm Bad 3,53 qm Flur 18,10 qm Terrasse 2 2.Obergeschoß: 78,54 qm Terrasse 3 227,58 qm TOTAL Brutto Wohnfläche 166,16 qm TOTAL Netto Wohnfläche


Lage

Das Bauvorhaben befindet sich sehr ruhig und idyllisch gelegen an einem Steilhang am südlichen Ende des Ortes Porto Alabe im Nord-Westen von Sardinien, ca. 5km unterhalb von Bosa. Porto Alabe ist über die gut ausgebaute Küstenstraße mit ihren vielen romantischen Ausblicken auf Meer, Felsen und unberührte Natur, bequem zu erreichen. Ein Besuch im verträumten Ferienort Porto Alabe lohnt sich nicht nur wegen der traumhaften Strände. Die kleine Gemeinde ist geprägt von kleinen Seitengassen, Interessanten, gepflegten Häusern und Gärten, kleinen Plätzen, und von Architektur, die sich dem Felsen angepasst hat und so sehenswerte, ungewöhnliche Hauskonstruktionen ergibt. An diesen Felsen „klebt“ förmlich auch unsere kleine Wohnanlage oberhalb des Ortes, die mit einem weiten, traumhaften Blick über die grünen Hügelketten, über Porto Alabe selbst, das blaue Meer und den in Laufweite erreichbaren Badestrand verwöhnt. Genießen Sie jeden Abend auf Ihrer Terrasse einen spektakulären Sonnenuntergang über dem endlos weiten Meer. Einen tollen Ausblick hat man von den Häusern auch über die Landzunge von Porto Alabe und die endlose und wilde Küste bis zum Torre di Foghe. Den Torre Columbargia kann man gut sehen, er steht an einer unbewohnten Küste mit kleinen Buchten, Stränden und Klippen. Die Gegend soll Naturschutzgebiet werden, so ist der Plan. Im Ort findet man zwei Läden mit Grundnahrungsmitteln sowie 2 Bars und Restaurants, einen Fußballplatz mit Flutlicht, einen Kinderspielplatz, Tennis Court und Minigolf Anlage, im Sommer Beachvolleyball am breiten Hauptstrand. Doch nicht nur die reizvollen Orte Sardiniens haben viel zu bieten! Lieben Sie das Schwimmen mit Maske und Schnorchel? Dann haben Sie in Porto Alabe Ihr ideales Revier gefunden! Für Freunde der Unterwasserwelt ist Porto Alabe ein Paradies! Sie sehen eine vielfältige Unterwasserwelt gleich nah an der Küste.


Sonstiges

Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren. Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen. Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Karte nicht verfügbar

Teddissimo & Unity GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Nitschke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 09_SA - vielen Dank!