Perfektes Lebens-Zentrum

5020 Salzburg

€ 369.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Online-ID
5857394
Anbieter-ID
S 33420
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % USt
Badezimmer
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Gemütliche, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 76,55 m² Wohnfläche zzgl. 9 m² Loggia in Westausrichtung, Hochparterre mit Lift, Einzelgarage im Eigentum. Besonders ruhige Lage an der Grenze zu Parsch! Bus, Bahn, das ZIB, Ärzte und das Naherholungsgebiet Gaisberg sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad in wenigen Minuten in der Altstadt. Die großzügige Wohnung verfügt über einen optimalen Raumschnitt! Alle Räume sind von der großen Diele zugänglich. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die gut geschnittene West-Loggia, auf der Sie die Seele herrlich baumeln lassen können. Die top gepflegte Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Bad und das separate WC wurden 2019 in klassischem Weiß neu gestaltet. In den beiden Schlafzimmern genießen Sie erholsame Nachtruhe und wachen mit der Morgensonne auf. Baujahr 1970, laufend modernisiert und in gepflegtem Zustand. Parkettböden, Jalousien, Markise, die Küche wurde 2010 erneuert. Zahlreiche allgemeine Stellplätze, praktischer Abstellraum, privates Kellerabteil, allgemeine Wasch-, Trocken- und Radräume vorhanden. Betriebskosten: EUR 314 mtl. inkl. Gas-Zentralheizung und WW zzgl. EUR 95 Rücklage, HWB 116


Lage

Gnigl - geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.

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