Perfekt für Anleger - Sonnige Eigentumswohnung!

5091 Unken

€ 249.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5091 Unken
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab 01.10.2024
Online-ID
6740086
Anbieter-ID
0003001064
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
€ 249.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 182,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,05
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
11.12.2011
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bester Wohnlage von Unken. Auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon lassen sich viele Sonnenstunden genießen.


Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis September 2024.


Nutzflächenaufstellung:

Wohnnutzfläche ca. 78,58 m², Balkon ca. 6,72 m², zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil von ca. 10 m² und ein KFZ-Abstellplatz.


Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnraum/Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon


Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Frequenzlage von Unken. Nahversorger, Metzgerei und Dorfcafe erreichen Sie bequem zu Fuß.


Durch die optimale geografische Lage im Saalachtal ist Unken ein Knotenpunkt zwischen Salzburg, Tirol und Bayern. Das Wanderdorf Unken ist ideal geeignet für Liebhaber der unberührten Natur und Sportbegeisterte. Ihren sportlichen Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: weitläufige Langlaufloipen und Schneeschuh-Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt finden sich drei Skigebiete (Heutal, Almenwelt Lofer und das Skigebiet Winklmoosalm-Steinplatte). In der warmen Jahreszeit bieten eine

Vielzahl an Mountainbike-Strecken, Kletterrouten, Bergwanderwegen und umliegende Seen eine sehr abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.



 

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Bräuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001064 - vielen Dank!