PERFEKT AUFGETEILTES BESONDERS ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER TOP-LAGE ZU VERMIETEN

2325 Himberg

€ 834,80
Gesamtbelastung
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Himberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6237205
Anbieter-ID
9514
Stand vom
22.06.2021
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 834,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 274,80
Separates WC
1
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PERFEKT AUFGETEILTES BESONDERS ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO/KÜNSTLERWERKSTATT/ATELIER/ORDINATION IN ZENTRALER TOP-LAGE ZU VERMIETEN Zum Vermieten gelangt ein sehr helles barrierefrei begehbares Geschäftslokal im Erdgeschoß, welche im Jahr 2012 in Himberg errichtet wurde. Aufgrund der durchdachten Planung ermöglicht es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gesamt-Nutzfläche: ca. 58m² Aufteilung: großzügiger heller Kundenbereich, Büroraum, weiterer Raum + Dusche und WC, Terrasse Goodies: Klimaanlage, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Scherengitter beim Terrassentür und Badezimmerfenster Weiters steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. MIETZINS € 560,-- Betriebskosten inkl. Heizkosten ink. USt € 275,-- Gesamt € 835-- Die angegebene Miethöhe ist inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer für die gesamten 58m2. Heizkosten werden am Jahresende mit dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Bei Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete inkl. BKs/ USt: € 835,-- Kaution: 3 BMM= € 2925,-- Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Lage: Himberg liegt wenige Kilometer südlich von Wien im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 47,63 Quadratkilometer. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften (Gutenhof, Himberg, Pellendorf, Velm, Fasanensee) und hat ca.7.400 Einwohner. Infrastruktur und Kundenfrequenzlage sind ausgezeichnet! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe: Billa, Bäckerei, Bank, Tankstelle, diverse Cafés, Bars und Restaurants Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter +43 664 88544821 (auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Maklerhonorar: 3BMM + 20%USt Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Poetsch Immobilien GmbH bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). ********************************************************************************** Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560
Betriebskosten 229 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 45,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 834,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Cengiz Gency

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