Perfekt aufgeteilte 2 ½-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage - Nähe PMU
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.147,60
€ 1.000,00
€ 147,60
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern gestaltete, angenehm helle 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 56 m² und liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Wohnhauses in zentraler Stadtlage in Salzburg – Lehen, in der Siebenstädterstraße (Nähe PMU).
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnraumgestaltung. Vom Vorraum ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, sowie auch alle weiteren Zimmer begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit marmorierter Arbeitsfläche ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler und Mikrowelle) ist vom Wohnzimmer getrennt und bietet sogar Platz für eine kleine Frühstücksbar. Das zeitlos-moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer geräumigen Eck-Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem ist auch der Anschluss einer Waschmaschine im Bad möglich.
Räumliche Einteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile (eingerichtet); Dachboden-Abteil
Ein Abteil im Dachboden ist der Wohnung fix zugeordnet. Eine Waschküche steht den Hausbewohnern im Dachboden zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
PKW-Abstellflächen können im öffentlichen Bereich für Bewohner mit Ausnahmegenehmigung (Stadt Salzburg) genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels eigener Gastherme – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, unweit der Chirurgie West der Landeskrankenanstalten sowie der Medizinischen Privatuniversität (PMU), links der Salzach und nördlich des historischen Zentrums der Altstadt gelegen. Die Gegend erfreut sich vor allem aufgrund der zentralen Lage mit bester Infrastruktur großer Beliebtheit. So befinden sich alle Versorungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken etc.) in der näheren Umgebung und sind mühelos erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn ist ebenfalls garantiert und auch die Autobahn (Auffahrt Salzburg Mitte) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Frau Mag. Nicole Außersteiner
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/199 - vielen Dank!