Penthousewohnung mit Panoramablick und XXL-Terrasse

5020 Salzburg

€ 1.980,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7799166
Anbieter-ID
10158
Stand vom
29.07.2022
Provision für Mieter
1.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.980,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 315,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (82 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lichtdurchflutete 4 Zi-Penthousewohnung, welche über 96 m² verfügt und sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift), in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien in Salzburg - Gnigl befindet. Toller rundum Panoramablick auf der eigenen riesengroßen Terrasse - von morgens bis abends Sonne! Die Wohnung ist bestehend aus einem offenen Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich, welcher sagenhafte 34 m² hat und über einen Zugang auf die 82 m² große ost-süd-west Terrasse verfügt, einer kleinen seperaten Küche möbliert inkl. Geräte, ebenso mit Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und einem der beiden Kinderzimmer gelangt man ebenso auf die Terrasse. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra und einen praktischen Abstellraum. Die XL-Terrasse ist blickgeschützt und hat einen wundervollen Ausblick auf den Gais-Heu- und Kapuzinerberg. Baujahr des Hauses ist 1996. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 315,- (Heizung inkludiert!). Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso gehören 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung! Allgemein stehen im Haus ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich direkt vor der Tür. Zentrale Lage und gute Infrastruktur! Bezug: sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten bar oder Sparbuch Provision: 1 BMM+20% Mwst. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1665
Betriebskosten 315
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1980
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:93.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • DelItalEssen
    313 m
  • Sport-Tiedje GmbH
    314 m
    • Kukilu - Shop für ökologische Kinde
      319 m

  • Studentenwohnheim Glockengasse
    361 m
  • Campus Mirabell Neue Mittelschule
    751 m
    • ÖH Österreichische Hochschülerschaf
      753 m

  • Äußerer Stein
    324 m
  • Hofwirt
    335 m

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Thomas Poetsch MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10158 - vielen Dank!