Penthousewohnung! Die schönste Aussicht von St. Johann!

5600 Sankt Johann

€ 369.800,00
Kauf
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4852380
Anbieter-ID
6148
Stand vom
01.08.2019
Kauf­preis
€ 369.800,00
Provision für Käufer
0 % (zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 329,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
93 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2023
Aus­stell­datum
27.03.2013
Heizwärmebedarf
93,00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aus ehemals zwei Wohnungen wurde hier ein geräumiges Familiendomizil erschaffen, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Ein traumhafter Ausblick, die zentrale Lage (nur 5 Minuten Fußweg ins Zentrum) und die herrliche Ruhelage sind nur einige Vorteile, mit denen dieses Angebot überzeugt. Die ca. 103 m² der geräumigen Wohnungen unterteilen sich iin das großzügige Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und mit einem dänischen Ofen. Über die Diele erreicht man die beiden Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon hat. Die moderne, helle Küche lässt keine Wünsche offen und bietet absolut alle Zutaten für manches köstliche 3...4....oder 5 - Gängemenü !. Ein weiteres Highligt der Wohnung sind die zwei Badezimmer, die die Wohnung bietet, sowie das separate WC. Eines der Badezimmer wurde schon komplett renovert und bietet nun eine große Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie ein WC. Das zweite Badezimmer verfügt ebenso über eine Badewanne. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, womit das Motto des neuen Eigentümers lautet: Einziehen - Wohlfühlen - zu Hause angekommen sein ! Der geräumige Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet, die jede Menge Abstellfläche bieten, zusätzlichen Stauraum findet man im Dachboden - Abstellraum. Derzeit wird das Dach neu gemacht und alle Fenster werden ausgetauscht, die Sanierung wird aus dem Rücklagenfond abgedeckt.


Ausstattung

ETW mit ca. 103 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit dänischem Ofen, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC, Bad mit Dusche und Badewanne und WC (neu renoviert), Balkon, Diele, großer Abstellraum im Dachboden beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Tiefgaragenplatz


Lage

Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland. Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km)

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team SAGE Immobilien Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 6148 - vielen Dank!