Penthouse mit traumhaftem Festungsblick im Nonntal

5020 Salzburg

€ 680.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
90,35 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5848077
Anbieter-ID
626
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 497,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 226,22
Heiz­kosten
Netto
€ 151,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 119,98
Anmerkungen
In den Heizkosten sind auch die Warmwasser à conto Kosten von ca.€ 16,62 enthalten.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (59.25 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2028
Heizwärmebedarf
93.98 kWh/m2a
Baujahr
1975
Garage
1

Die sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kürzlich aufwendig sanierten Wohnhauses im inneren Nonntal an der Wäschergasse.

Die licht-und sonnendurchflutete Wohnung ist nach Nord/Ost/ West ausgerichtet und bietet von jedem Zimmer Ausgang auf die Rundumterrasse mit Traumblick auf die Festung, den Gaisberg, Untersberg sowie über die umliegenden Villen.

Optimale Infrastruktur ist vorhanden: Bushaltestelle mit direkter Verbindung in das Altstadtzentrum nur 2 Gehminunten. Alles für den täglichen Gebrauch, Bäcker und Metzger im inneren Nonntal sowie 2 Supermärkte, viele, individuelle Boutiquen und charmante Gourmetrestaurants und gemütliche Gasthäuser sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Kindergärten und  Volkschulen  befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Mittelschulen im Nonntal sowie das renommierte Europagymnasium am Rainberg sind ebenfalls leicht erreichbar.

Spazieren, Radfahren, Joggen und Reiten können Sie vom Haus aus in die bezaubernde Umgebung der unmittelbar angrenzenden  Hellbrunner Allee sowie den Hans Donnenberg Parks.

Aufteilung: Diele * Bad mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank * elegantes Wohnzimmer * Esszimmer * großes Elternschlafzimmer (ostseitig) * Kinder/oder Gästezimmer.

Erwähnenswert: Die hohen der Kosten der Haussanierung (Darlehen) von ca.€  92.000.-  für diese Wohnung werden noch vom Eigentümer  zurückbezahlt. Der Eigentümer hat ebenfalls alle Fenster auf seine privaten Kosten in den letzten 2 Jahren erneuern lassen (3-fach Verglasung).

Je nach Bedarf und Anspruch können auf einen neuen Eigentümer Adaptierungs-/und Modernisierungsarbeiten zukommen. Das für heutige Ansprüche zu kleine Bad kann erweitert  und in ein großzügiges Komfortbad verwandelt werden. Ebenfalls wird die gepflegte Küche zu modernisieren sein.

Im Dachgeschoß steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur Mitbenützung. Die Innen-/und Aussenpflege des Hauses wird von einer Hausbetreuungsfirma erledigt. Die Hausverwaltung ist bei Herrn Schobesberger in besten Händen

.

Die Wohnung wird exklusiv von Teichmann Immobilien angeboten und kann jederzeit besichtigt werden!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Pemiumruhelage Inneres Nonntal * einen Steinwurf von der Altstadt entfernt * zauberhafter Panoramablick auf die Festung, den Gaisberg und den Untersberg * perfekter Alterssitz * barrierefrei * hohe Privatsphäre


Sonstiges

  •  

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 626 - vielen Dank!