Penthouse mit traumhaftem Blick über Salzburg

Judenbergweg 9, 5020 Salzburg

€ 2.620.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
195,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Judenbergweg 9, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
195,84 m2
Kellerfläche
16,45 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
5146493
Anbieter-ID
5647
Stand vom
30.12.2019
Kauf­preis
€ 2.620.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (122.21 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses Top-Penthouse liegt sonnig und ruhig in einer der begehrtesten Lagen in Salzburg-Parsch, nur wenige Gehminuten vom Schmedererplatz entfernt, auf einem über 8.000 m² großen Grundstück. Vom Fuße des Gaisbergs bietet sich hier ein traumhafter, unverbaubarer Blick auf die Salzburger Altstadt.

Die Raumhöhe im Penthouse reicht von rund 2,20 m im niedersten Bereich (Nischen im Wohnzimmer zur Dachterrasse) über ca. 3,20 m an der Glasfront im Wohn-, Ess- und Küchenbereich bis zu etwa 5,90 im Firstbereich.

Die geplanten Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit geölten Eichenböden, großzügigen Sanitärbereichen mit Feinsteinzeug, Temperierung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen, 3-fach verglaste Fenster mit Außensonnenschutz, Videogegensprechanlage, Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugbelag, uvm. Die Wohnanlage bietet neben einer überdachten Abstellmöglichkeit für Fahrräder (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) auch eine große Tiefgarage mit überdachter Rampe. Je Stellplatz ist hier ebenfalls optional ein E-Anschluss für ein KFZ oder E-Bike möglich.

Nähere Informationen und eine Übersicht aller Einheiten finden Sie hier:

www.park-am-gersberg.at

Abweichungen und technische Änderungen, die behördlich auferlegt werden; geringfügig, technisch notwendig und sachlich gerechtfertigt sind, bleiben vorbehalten.


Lage

Beste Lage im Salzburger Stadtteil Parsch.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen, 3% Maklerprovision (zuzüglich USt).
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i.A. Clemens Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5647 - vielen Dank!