Penthouse mit traumhaftem Blick über Salzburg

Judenbergweg 9, 5020 Salzburg

€ 2 570 000,00
Kauf
3.5
Zimmer
198,45
m2

Objektdaten

Adresse
Judenbergweg 9, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
198,45 m2
Kellerfläche
16,45 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4697419
Anbieter-ID
5647
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
€ 2 570 000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (121.55 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses Top-Penthouse liegt sonnig und ruhig in einer der begehrtesten Lagen in Salzburg-Parsch, nur wenige Gehminuten vom Schmedererplatz entfernt, auf einem über 8.000 m² großen Grundstück. Vom Fuße des Gaisbergs bietet sich hier ein traumhafter, unverbaubarer Blick auf die Salzburger Altstadt.

Die Raumhöhe im Penthouse reicht von rund 2,20 m im niedersten Bereich (Nischen im Wohnzimmer zur Dachterrasse) über ca. 3,20 m an der Glasfront im Wohn-, Ess- und Küchenbereich bis zu etwa 5,90 im Firstbereich.

Die geplanten Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit geölten Eichenböden, großzügigen Sanitärbereichen mit Feinsteinzeug, Temperierung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen, 3-fach verglaste Fenster mit Außensonnenschutz, Videogegensprechanlage, Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugbelag, uvm. Die Wohnanlage bietet neben einer überdachten Abstellmöglichkeit für Fahrräder (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) auch eine große Tiefgarage mit überdachter Rampe. Je Stellplatz ist hier ebenfalls optional ein E-Anschluss für ein KFZ oder E-Bike möglich.

Nähere Informationen und eine Übersicht aller Einheiten finden Sie hier:

www.park-am-gersberg.at

Abweichungen und technische Änderungen, die behördlich auferlegt werden; geringfügig, technisch notwendig und sachlich gerechtfertigt sind, bleiben vorbehalten.


Lage

Beste Lage im Salzburger Stadtteil Parsch.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

In diesem Fall ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Kurz jun./ Clemens Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5647 - vielen Dank!