Penthouse mit Panoramaterrasse in Salzburg Aigen

Salzachstraße 11, 5026 Salzburg

€ 1.480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzachstraße 11, 5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
96,47 m2
Kellerfläche
11,69 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9776560
Anbieter-ID
7218/69006
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 1.480.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
97,54 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Baujahr
2026
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.

 

Penthouse

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit drei Zimmern vereint auf etwa ca. 96 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit Vorraum und Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück des Wohntraums - dem über 41 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 98 m² große Dachterrasse mit Dachgarten übergeht. Das Schlafzimmer ist mit Ankleide mit Tageslicht ausgestattet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das WC ist natürlich separat. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Lift führt direkt vom Penthouse bis in den Keller, wo ein Abteil mit ca. 12 m² zur Verfügung steht. Zwei Carportstellplätze, die um je € 26.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

 

Ausstattung

Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme.

 

Lage

Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers.

Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit.

 

Persönliche Beratung

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <625m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <550m
Universität <850m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <5.125m
Bahnhof <375m
Flughafen <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

RK Wohnbau GmbH

Herr Manuel Haubl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

RK Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Haubl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7218/69006 - vielen Dank!