Penthouse Grüne Stadtloge

5020 Salzburg

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
150,85 m2
Kellerfläche
4,93 m2
verfügbar ab
3 Monate nach KV
Online-ID
6536952
Anbieter-ID
L 09354
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Eine Rarität in absoluter Bestlage im schönen Nonntal ist dieses edel ausgestattete Penthouse, das Sie mit Wohngenuss auf zwei Ebenen und traumhaftem Rundumblick verwöhnt. Hier residieren Sie umgeben von parkähnlichen Grünanlagen und in gehobener Nachbarschaft mit Blick auf Festung, Stift Nonnberg und Gaisberg. Nahversorger erreichen Sie fußläufig, über den Krauthügel spazieren Sie gemütlich in die flairvolle Salzburger Altstadt. Gleich beim Betreten dieser Wohnoase begeistert das Entrée mit den hochwertigen Verbauten. Der einladende Raum auf dieser Ebene lässt sich perfekt als Ankleide- oder auch Gästezimmer nutzen, es steht hier auch ein Gästeduschbad zur Verfügung. Eine Treppe führt hinauf in die herrlich lichtdurchflutete Living Area. Im Mittelpunkt befindet sich die repräsentative "Empfangsbar", die nicht nur Ihre Gäste willkommen heißt, sondern gekonnt zusätzlichen Stauraum bietet. Harmonisch konzipiert reihen sich rundum die Küche, ein einladender Frühstücksplatz mit Morgensonne, der Essplatz fürs feine Dinner sowie der Loungebereich, der zum Entspannen einlädt. Ein Homeoffice, das Schlafzimmer sowie das schicke Bad mit Eckwanne und Dusche machen das Raumangebot komplett. Auf der Rundumterrasse, die von allen Räumen zugänglich ist, können Sie bei herrlichen Ausblicken in die grüne Umgebung die Seele baumeln lassen. HWB 51


Ausstattung

Tischlereinbauten aus seltenem österreichischen Birnenholz bieten praktische Verstauungsmöglich-keiten und verleihen gleichzeitig dem gesamten Penthouse ein besonderes Wohlfühlambiente. Stilsicher und elegant ist auch die restliche Einrichtung, u. a. italienische Designer-Möbel und Lampen von Catellani. Ein durchdachtes LED-Lichtsystem sorgt in der ganzen Wohnung für angenehme Beleuchtung. Die neue Klimaanlage - 2020 eingebaut und gekonnt in der "Empfangsbar" versteckt - funktioniert bei Bedarf auch als Heizung. Zusätzlich gibt es auch eine Fußbodenheizung. In der eleganten Living Area spendet ein stilvoller Bioethanol-Kamin wohlige und nachhaltige Wärme. Die Vollholzküche ist mit Granitarbeitsplatten und Mielegeräten ausgestattet. Massive elektrische Außenrollläden und Alarmanlage. 2 Wasserspeicher mit je 300 l Fassungsvermögen auf der Terrasse fangen das Regenwasser auf und können optimal für die Bewässerung der Pflanzen verwendet werden. Auch Ihre Pkw sind bestens untergebracht: die großzügige Doppelgarage in der Tiefgarage ist von dieser baulich abgetrennt und mit einem Garagentor verschließbar.


Lage

Nonntal und Kleingmain – Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St. Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg.

Karte nicht verfügbar

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