Penthouse-Apartment mit phänomenaler Dachterrasse - herrlicher Untersbergblick!

Eschweg, 5020 Salzburg

€ 469 000,00
Kauf
2
Zimmer
60,76
m2

Objektdaten

Adresse
Eschweg, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,76 m2
Kellerfläche
10,45 m2
Nutzfläche
121,9 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
4643255
Anbieter-ID
428
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
€ 469 000,00
Preis pro m²
€ 3 847,42
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.08 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

    Detailbeschreibung Top 5:

    • Privatsphäre: nur eine Wohnung Dachgeschoss
    • 2-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhe bis 3,60 m
    • Großzügiges Wohnzimmer mit Kochinsel und West-Balkon
    • Ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide
    • Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluß
    • Dachterrasse mit 45 qm - Sonnengenuss den ganzen Tag
    • Herrlicher Rundumblick mit Blick zum Untersberg
    • Westbalkon mit Holzbelag
    • Grosser eigener Kellerraum für Sport- und Hobby
    • Kaufpreis zzgl. Parkplatz (€ 25.000,-)

    Projektbeschreibung:

    • In einer herrlichen Lage in Langwied steht dieses feine und exklusive Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen.
    • In dieser Lage verbinden sich die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und Gelassenheit des Stadtrandes. Zahlreiche Nahversorger sind in der Umgebung. Mit Bus und Rad gelangen Sie in kurzer Zeit in das Stadtzentrum.
    • Die in Massivbauweise errichtete Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Durchdachte Raumaufteilungen garantieren das Maximum an Licht und Komfort. Ein Ort zum Wohlfühlen und zugleich Herzstück der Wohnungen ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche. Entspannte Stunden lassen sich mit Freunden auf der sonnigen Terrassen bzw. dem grossen Balkon verbringen. Das elegante Badezimmer mit Tageslicht lässt Sie auch hier die Zeit geniessen. Für die vielen Dinge des Lebens bietet sich der Abstellraum bzw. Ankleide und grosse private Kellerabteile an.
    • Das Wohnvergnügen wird abgerundet durch die geschmackvolle Ausstattung.

    Ausstattungsbeschreibung:

    • Die massive Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und erhält den Wert der Immobilie.
    • Widerstandsfähige Eichen-Parkettböden im Wohn- und Schlafraum
    • Elegante 60 x 60 cm Feinstein-Bodenfliesen und 30 x 60 cm weisse Wandfliesen
    • Klare Designlinie in den Bädern mit Sanitärausstattung von Lauffen und Armaturen von Grohe
    • Beheizung mit modernster Zentralheizungsanlage, günstige Betriebskosten durch Solaranlage
    • Raffstorekästen (ohne Bestückung) mit Leerverrohung bauseits ausgeführt
    • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller, Fahrradparkplatz im Außenbereich
    • Frostsicherer Wasseranschluß auf der Dachterrasse

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <3.750m
    Klinik <3.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <3.500m

    Sonstige
    Bank <750m
    Post <1.000m
    Polizei <1.750m

    Verkehr
    Bahnhof <1.750m
    Autobahnanschluss <1.000m
    U-Bahn <3.250m
    Flughafen <7.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Lage

    Naturschutzgebiet Samer Mösl

    VISTE Immobilien

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Sigrun Kogler

    Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 428 - vielen Dank!