Patchworken - Arbeiten - Generationen wohnen

5301 Eugendorf

€ 420.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
253 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
48 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5083600
Anbieter-ID
JS 510
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Haus­geld
€ 170,00
Bad mit
Fenster
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
ca. 1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Ein Rohdiamant möchte zum Leben erweckt werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine bestehende drei Zimmer Wohnung im ersten OG mit ca. 70qm Wohnfläche, die im Moment noch vermietet ist. Das Dachgeschoß mit ca. 200 qm muss mit der Wohnung verbunden werden kann aber separat begehbar gestaltet werden. Alle Anschlüsse und eine bestehende Baugenehmigung sind bereits vorhanden. Eine Dachterrasse ist genehmigt. Sie haben jegliche Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Arbeiten und Wohnen, Generationen Wohnen oder einfach nur genug Platz für eine große Familie. Ein großes Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Wasch- Trockenraum steht ihnen zur Verfügung. Zusätzlich werden zwei Einzelgaragen zu je € 18.000,- angeboten. Der Ausbau kann während der bestehenden Vermietung durchgeführt werden. Optimaler Kosten - Nutzen Faktor.


Lage

Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Siedlungslage. Eugendorf ist eine große Gemeinde mit bester Infrastruktur, ca. 10km vor Salzburg, Richtung Seengebiet. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Wallersee ist es nur 1 staufreier Kilometer. Der Golfplatz liegt ebenfalls nur 1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Wallersee. Das gesamte Seengebiet erreichen sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Janet Schatzer
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JS 510 - vielen Dank!