Parsch Ruhelage: Entzückedes Einfamilienhaus mit Potential

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
145,7
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
756 m2
Gartenfläche
644 m2
Wohnfläche
145,7 m2
Kellerfläche
75 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1941
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4589863
Anbieter-ID
EB00320
Stand vom
18.02.2019
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

RUHELAGE PARSCH: EINFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL ZUM KAUF Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage im Stadtteil Parsch liegt. Objektbeschreibung Erbaut wurde das Haus im Jahr 1941. Die erste Sanierung erfolgte 1990, als das Dach erneuert wurde sowie erneuerte man 2005 die Fenster sowie die Wasser und Elektroleitungen. Das Gebäude steht unter Ensemble-Schutz, was bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild erhalten werden muss, man im Inneren des Hauses jedoch keine Einschränkungen zur Kenntnis nehmen muss. Mit einer Wohnfläche von 146 qm und einer Grundstücksgröße von insgesamt 756 qm bietet das Einfamilienhaus, welches derzeit in 2 Wohneinheiten á 75 qm aufgeteilt ist, Platz für die ganze Familie! Das 2005 sanierte Wohnhaus betritt man im Erdgeschoß über einen Vorraum, von welchem aus über ein Treppenhaus der Keller und das 1. Obergeschoß erreicht werden kann. Das gesamte Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mir WC, Dusche und Fenster. Im ersten Stock des Hauses findet man ebenso einen geräumigen Wohn- und Essbereich und ein Bad vor. Auch befinden sich in diesem Geschoß 2 Schlafzimmer. Ein Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre in den kälteren Monaten. Die Sonne lässt sich wahlweise auf der Terrasse im Erdgeschoß oder auf dem Balkon im ersten Obergeschoß genießen. Im Haus wurde Parkett- und Fliesenboden verlegt. Dem Haus zugehörig sind zwei Parkplätze im Freien. Zusätzlicher Wohnraum! Im Dachgeschoss besteht beispielsweise die Option den Wohnraum um 2 Zimmer zu erweitern. LAGE Die Lage dieses Einfamilienhauses ist gekennzeichnet durch absolute Ruhe und Innenstadtnähe! Nach einem 15-minütigen Spaziergang befinden Sie sich im Stadtteil Nonntal, der das Tor zur Altstadt markiert. Zu den grünen und naturbelassenen Naherholungsgebieten rund um das Schloss Aigen am Fuße des Gaisbergs gelangen Sie auch in wenigen Minuten. Durch die gute Infrastruktur ist es möglich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad aufzusuchen. Für günstige Verkehrsanbindung ist ebenso gesorgt! So befinden Sie sich nach wenigen Fahrminuten auf der Autobahn. Kindergarten und Schulen finden Sie in Ihrer Nähe vor! Sie haben in diesem Objekt Ihre Traumimmobilie gefunden. Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at


Lage

Parsch/Aigen Ruhelage

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt EB00320 - vielen Dank!