PARSCH | Kompakte Spitzenarchitektur in Premiumlage

5020 Salzburg

€ 3.100.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
493 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6497430
Anbieter-ID
6701
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
€ 3.100.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (153.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Garage
2

GANZ ALLGEMEIN Von außen betrachtet ist diese Villa ein fast ein Understatement. Gut, die architektonischen Linien sind klar und reduziert, aber den hochwertigen Inhalt kann man von der Straßenseite her nur schwer erahnen. Perfekt für diejenigen, die ihre Werte nicht gerne zur Schau stellen und trotzdem wertvoll wohnen möchten. Der japanisch inspirierte Garten ist geprägt von ausgesuchtem Grün, einer großzügigen Echtholzterrasse und einem Pool mit Heizung und Gegenstromanlage. Ein ungestörter und geschützter Sonnenplatz mit klarer Struktur und perfekter Raumlösung. Durch die hervorragende Planung und Bauweise ergeben sich auf allen Ebenen große Terrassenflächen. Die inneren Werte der bis dato nur wenig bewohnten und somit fast neuwertigen Villa sprechen schon beim Eintreten Bände. Alle Bau- und Einrichtungselemente sind nach höchsten Qualitätsansprüchen und Designkriterien ausgewählt. Das Beleuchtungskonzept von Occhio rückt die Räume ins richtige Licht. Im Hausinneren sorgen Bulthaup Küche, Weinkeller, Wellnessbereich mit Luxussauna, Sanitärausstattung von Agape, perfekte Maßeinbauten und große Fensterfronten für zahlreiche Highlights. Ein modernes und architektonisches Schmuckstück in absoluter Toplage in Salzburg. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich /Garderobe, 2 extragroße Schlafzimmer, Masterbad mit Dusche und Wanne, Duschbad, Bäder jeweils mit WC und Bidet, Terrasse, Pool, Garten und Doppelgarage. OG: Großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Kühlraum, Gäste-WC und 34 m² Terrasse mit Abgang zur Pool-Ebene. DG: Studio Duschbad und WC und 28 m² Aussichtsterrasse. UG: Medienraum (Heim-Kino/Büro), Spa-Bereich, WC, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Technik, Lagerraum sowie Aufgänge zu Garage und Wohnhaus. ZUR LAGE Dieser Teil von Parsch gehört zu den höchstbewerteten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in gehobener Nachbarschaft mit Villen und Häusern mit schönen Gärten. Die Naherholungsgebiete Gaisberg und Preuschenpark liegen praktisch nah für Spaziergänge, Freizeitsport und Wanderungen. Nahversorger, ZIB-Einkaufszentrum sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind allesamt in näherer Umgebung. Das Zentrum von Salzburg ist mit Auto oder Rad nur wenige Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt braucht man ca. 10 Minuten, die Busstation liegt um die Ecke und zur S-Bahnstation sind es wenige Minuten Fußweg. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettböden mit Fußbodenheizung - Klimaanlage - Design-Kaminofen - Sanitärausstattung von Agape - Moderne Alarmanlage - Schließanlage mit Fingerprint - Maßeinbauten von Polyform - BUS-System - Elektrische Außenbeschattung - Elektrisches Einfahrtstor - Beheizte Garagenzufahrt ZU DEN BESONDERHEITEN - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - 3 große Terrassen - Lichtkonzept von Occhio - Bulthaup Küche mit Miele E-Geräten - Begehbarer Kühlraum - Weinkeller - Wellnessbereich mit Luxus-Sauna - Top Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

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Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6701 - vielen Dank!