PARSCH | Helle 2–3 Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage
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Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Steht man vor diesem Mehrparteienhaus, dann vermutet man eher keinen modernen Wohnkomfort. Dieser Eindruck täuscht. Zumindest, was diese Zwei- bis Dreizimmerwohnung betrifft. Die 80 m² Wohnfläche wirken durch die Raumhöhe von 2,60 m sehr viel größer und großzügiger. Das übergroße Panoramafenster im Wohnzimmer sorgt für Helligkeit und Ausblick zugleich. Ungestörtes Arbeiten im Homeoffice, ruhige Nachbarschaft in gepflegter Siedlungslage, der Balkon Richtung Sonnenaufgang und ein ca. 4m² großer Keller machen das Angebot komplett. Wer zentral, grün und in absoluter und zentraler Ruhelage wohnen möchte, ist hier genau richtig. ZUM RAUMPROGRAMM Großer Vorraum /Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon, angrenzend halb offene Küche mit Essbereich, Flur, Bad mit Wanne, südseitiger 25 m² großer Schlaf-/Ankleide-/Home-Office-/Wellnessbereich. ZUR LAGE Der lebenswerte Stadtteil Parsch am Fuße des Gaisbergs lässt Sie in einer Siedlung von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern mit vielen Gärten die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt. Unweit der Pfarre Parsch, dem Preuschenpark und der Salzach, nur wenige Gehminuten vom Borromäuspoint ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Obus und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an das Fahrradwegnetz ist hier bestens. Beispielsweise erreichen Sie die Salzburger Altstadt mit wenigen Pedaltritten über Radwege. ZUR AUSSTATTUNG - Raumhöhe 2,60 m - Heller Stabparkett in gutem Zustand - Zweckmäßiges Bad mit Wanne - Panoramaverglasung im Wohnzimmer - Schlafzimmer mit integrierter Dusche - Kunststoff-/Alufenster mit Isolierglas (2008) - U-förmige Einbauküche mit Geräten - Balkon mit elektrischer Markise ZU DEN BESONDERHEITEN - Veränderbares Raumprogramm (ursprünglich 3 Zimmer) - Raumhöhe von 2,60 m - Besonders ruhige Stadtlage - 25 m² großer Schlafbereich inkl. Dusche mit vielen Zusatzmöglichkeiten - (Wellness, Home-Office, Ankleide…) - Ebenerdiger Fahrradraum und Kellerabteil
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 901749 - vielen Dank!