PARSCH | Gartenmaisonette mit High-end-Ausstattung in Toplage
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Parken
Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Diese moderne und bestens gepflegte Dreieinhalbzimmerwohnung wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Sie überzeugt mit 160 m2 großzügigem Platzangebot über zwei Etagen und ca. 152 m2 nutzbarer Außenfläche mit Garten, großer Terrasse und Lichthof. Im Innenraum zeigt sich der hohe Wohnkomfort mit zahlreichen Maßeinbauten vom Tischler, Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen, raumhohen Glasflächen mit Dreifach-Wärmeverglasung und Raffstores, edlem 3-Schicht-Parkett von Mafi und Alarmanlage. Die Maßeinbauküche vom Tischler punktet mit Corian Arbeitsfläche, freistehendem Küchenblock und High-end-Miele E-Geräten in Arbeitshöhe. Sie ist Teil des großen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereiches. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein ca. 28 m2 großes Schlafzimmer mit freistehender Wanne, Waschbecken (beide mit Eichenholz verkleidet) und Walk-In-Shower. Die raumhohen Panoramaschiebetüren zum Atrium hin bringen viel Tageslicht in diesen Bereich, der als Schlafzimmer, großzügiger Wellnessbereich oder als Einliegerwohnung nutzbar ist. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Großer Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer. SOUTERRAIN: Vorraum, Stauraum, Waschküche, WC, Schlafzimmer mit integriertem Bad mit freistehender Wanne, Waschbecken und Walk-In-Shower. ZUR LAGE In Parsch wohnt man sehr grün zwischen Kapuziner- und Gaisberg und den Gärten der Nachbarhäuser. Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße nahe der Mittelschule Parsch. Das ZIB-Einkaufszentrum ist praktisch nah für Einkäufe jeglicher Art. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkäufe, Kulinarik, Kultur und Freizeit. Die Naherholungsgebiete Kapuziner- und Gaisberg sind zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist top. Das Stadtzentrum Salzburg ist mit dem Auto oder Fahrrad ca. zehn Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt Nord sowie Bus- und S-Bahnstation sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG - MafiLandhausdielenboden - Luxusküche mit Mielegeräten & Kochinsel - Granit-Arbeitsplatte - 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Aussenbeschattung - Türkiser Marmor - Terrasse & Lichthof - Alarmanlage und Videogegensprechanlage - Diverse Maßeinbauten (Möbelhaus Scheicher) ZU DEN BESONDERHEITEN - Große Terrasse mit Garten - Marmorbecken mit Wasserfall im Garten - Top Lage in bester Nachbarschaft - Festungsblick
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Wolfgang Schiessendoppler
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