PARSCH | 2-Zimmerwohnung mit Balkon und grüner Aussicht

5020 Salzburg

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
3
Online-ID
6622142
Anbieter-ID
6721
Stand vom
28.10.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Gesamt­miete
€ 911,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 238,36
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.29 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Fernwärme

GANZ ALLGEMEIN Bei kleinen Wohnungen sind Freiräume oft Mangelware. Nicht so hier. Im dritten Stock eines Mehrparteienhauses steht ein ca. 10 m2 großer und überdachter Balkon parat. Und die Aussicht kann sich sehen lassen! Die ruhige, straßenabgewandte Ostseite gibt den Blick frei auf einen kleinen Park mit alten Bäumen und der Gaisberg sagt von weiter hinten „Hallo“. Im Wohnungsinneren stehen ca. 65 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Heller Parkett führt durch die Räume. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für genügend Tageslicht und entspannte Ruhe. Die saubere und funktionstüchtige Küche mit E-Geräten und das Duschbad wurden vor ca. 9 Jahren saniert. Geheizt wird ökologisch und sparsam mit Fernwärme. Viel Stauraum bietet sich in der Wohnung mit zwei Abstellräumen und außerhalb davon mit einem Kellerabteil. Hauseigene Stellplätze vor dem Wohnhaus und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Ab sofort mietbar. ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Duschbad, WC, 2 Abstellräume und Balkon. ZUR LAGE Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums in Parsch nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er-Jahren. Die Wohnung liegt ruhig auf der abgewandten Seite der Hauptstraße. Es gibt einige Parks (Volksgarten, Preuschenpark) in der Nähe, die Salzach ist nah und generell liegt alles sehr praktisch fußläufig erreichbar: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Rosenvilla zum Frühstücken und auch das Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Funktionelle und saubere Küche - Duschbad und WC extra - Heller Parkettboden - Viel Stauraum mit 2 Abstellräumen und Kellerabteil ZU DEN BESONDERHEITEN - Ruhige Lage von der Hauptstraße abgewandt - 10,29 m2 großer und überdachter Balkon - Park- und Gaisbergblick - Praktisch und nah am Zentrum Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME IMMOBILIEN Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6721 - vielen Dank!