PARK AM GERSBERG: Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage!

Judenbergweg 9, 5020 Salzburg

€ 2.095,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
84,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Judenbergweg 9, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
83,2 m2
Wohnfläche
84,75 m2
Kellerfläche
6,45 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2024
Online-ID
9461137
Anbieter-ID
3892
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.095,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.924,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.620,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 304,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.25 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWhm2a
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 83,33 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch.
Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche und Zugang auf die Sonnenterrasse mit Gartenanteil.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Lage und Infrastruktur 

Direkt im Grünen – und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem
über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.100m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <650m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.200m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.150m
Bahnhof <850m
Flughafen <5.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Frau Sophie Petschmann

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