PANORAMA WOHNUNG - SONNIG UND HELL

5020 Salzburg

€ 215.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
vollsaniert
Baujahr
1954
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4552540
Anbieter-ID
46
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
7.740,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 126,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,19
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Lage:

Die vorliegende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Itzling. Alle Schulen, Gymnasien sowie  HTL, Volksschule und Polytechnikum sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Beste Infrastruktur rund um den Wohnort, so kann man auch einmal auf ein Auto verzichten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Beschreibung:

Über den Dächern des urbanen Salzburger Stadtteils Itzling befindet sich diese in 2017 generalsanierte und liebevoll mit Stuck und indirekter Beleuchtung ausgestattete, helle Zweizimmerwohnung. Alle Fenster liegen in Richtung Süden und geben eine unverbaubare, wunderbar freie Sicht auf Festung, Mönchsberg, Gaisberg und Untersberg frei. Durch ihre Nähe zum Bahnhof sowie den kurzen Weg auf die Autobahn Richtung München und Wien, liegt sie verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenso liegt sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten zu Ihren Füßen. Durch geschickte Schrankeinbauten ist die Wohnung auch sehr praktisch und lässt die Räume offen und groß wirken. Insgesamt vermittelt sie ein angenehmes Wohngefühl als Rückzugsort aber mit bester Anbindung ans Stadtleben. Sehr großer Kellerraum mit Fenster vorhanden. Wohnung ideal auch als Geldanlage für Eltern, deren Kinder die Universität oder HTL besuchen. Sehr niedrige monatliche Betriebskosten.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 46 - vielen Dank!